撤辣后短炒获利 第一城两房448万沽 业主持货3个月 帐赚35万元离场

楼市撤辣后，陆续有投资者短炒获利离场，继天水围嘉湖山庄后，沙田第一城亦录撤辣后首宗短炒赚钱个案，有投资者3个月账面速赚35万元，赚幅8.5%。

无翻新随即推售

继天水围嘉湖山庄后，沙田第一城亦录撤辣后首宗短炒赚钱个案，有投资者3个月账面速赚35万元，赚幅8.5%。

原业主今年3月初斥412.8万元买入单位，打算作投资用途，并无花钱翻新装修，直至本月7日首次推出放售，火速减至448万沽出，持货逾3个月，账面获利35.2万，赚幅约8.5%，扣除厘印费及佣金等支出，料净赚约20万元。

事实上，自撤辣后，市场不时出现短炒获利成交。例如本月初，元朗国华大厦高层E室，持货不足3个月，业主帐面极速获利70万元或39%。

嘉湖山庄丽湖居7座高层D室，面积544方尺3房，叫价475万元，放盘1日即以零议价475万元购入，尺价8,732元。售价较2024年3月购入价445万元帐面赚30万元或升7%。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰早前回应本报查询，对于近日短炒个案，相信只属特别个案。政府于2月28日撤辣，此前有业主平价放盘，相信在当时「转角位」捕捉到此时机的买家，趁著撤辣后楼市短期回弹，有机会获利，大约5%至8%利润。

美联物业区域联席董事黄锦瀚表示，上述单位是23座中低层H室2房户，面积327方尺，本月7日推出放盘，叫价455万元，短短1周即减至448万元沽出，实用尺价13,700元，对比银行网上估值430万元略高4%。

市场消息指，原业主今年3月初斥412.8万元买入单位，打算作投资用途，并无花钱翻新装修，直至本月7日首次推出放售，火速减至448万沽出，持货逾3个月，账面获利35.2万，赚幅约8.5%，扣除厘印费及佣金等支出，料净赚约20万元。

陈永杰：捕捉到楼市「转角位」

事实上，自撤辣后，市场不时出现短炒获利成交。例如本月初，元朗国华大厦高层E室，面积343方尺，两房间隔，原业主于今年3月底以180万元入市上址，当时造价创8年新低，原计划作收租用途，最近见楼价已从谷底回升，决定先行沽货止赚，开价260万元，减价10万元，至250万元即获承接，实用尺价7289元，持货不足3个月，帐面极速获利70万元或39%。

此外，嘉湖山庄丽湖居7座高层D室，面积544方尺3房，叫价475万元，放盘1日即以零议价475万元购入，尺价8,732元。售价较2024年3月购入价445万元帐面赚30万元或升7%。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰早前回应本报查询，对于近日短炒个案，相信只属特别个案。政府于2月28日撤辣，此前有业主平价放盘，相信在当时「转角位」捕捉到此时机的买家，趁著撤辣后楼市短期回弹，有机会获利，大约5%至8%利润。

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