屯门上车新盘抢二手客源 十大屋苑周末仅5成交 创4周新低
2024-06-17 12:27 
十大屋苑本周末重回个位数交投量，仅录得5宗成交，创4周新低，按周急泻5成。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，父亲节周末天气不稳，准买家睇楼意欲大减，加上屯门上车新盘低开吸客，入场银码较低，一手平过二手，抢去不少二手客源，令二手交投再次转静。随著美国息口不加不减，本港减息周期未定，市场观望气氛稍增，令二手成交处于低位徘徊。
太古城32年升值逾2倍
港岛区方面，太古城交投持续好转，本周末录3宗成交，按周再升50%，平均实用尺价亦微升至14,499元，屋苑本月成交量已增至18宗。
太古城南天阁高层B室成交，单位面积680方尺，三房套房间隔，享园景及少海景，以1,092万元成交，平均实用尺价16,059元。据了解，原业主于1992年4月以356万元买入单位，持货约32年，现沽货账面获利736万元，单位升值超过2倍。
美孚3房720万成交
九龙区方面，美孚新邨本周末录得1宗成交，交投平稳，新成交由中原促成，单位为1期百老汇街9号中层B室，面积827方尺，属三房间隔，原先开价740万元，最新以720万元易手，折合实用尺价8,706元。据了解，原业主早于1996年8月以336万元购入该址，持货近28年，是次沽出单位账面可获利384万元离场，单位升值逾1.1倍。
屯门新盘入场费低于300万 吸走二手客
新界区方面，屯门焦点大型新盘现正进行收票，入场单位低于300万元实属吸引，成功吸走不少区内二手客源。适逢本周末为父亲节，买卖双方忙于与家人共度佳节，节日气氛主导下，睇楼活动难免大减，进一步影响成交步伐。嘉湖山庄本周末未录得买卖成交。
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