传统旺季屋苑抢高租金 内地生一笔过付14万租利奥坊．曦岸

暑期租务旺季将至，租务市场转趋活跃，屋苑更频录内地生承租个案，并且普遍愿意缴付一年租金。其中，将军澳海茵庄园一个高层单位，最新获内地生以每月1.33万承租，每尺逾65元，媲美不少豪宅，同时愿意缴付一年租金接近16万。

海茵庄园每尺逾65元

中原分行经理关伟豪表示，海茵庄园1座高层A7室，面积204方尺，开放式间隔，原先以每月1.38万放租，最终以每月1.33万租出，尺租约65.2元。租客为来港升读大学内地生，一次过缴付一年租金合共约15.96万租入单位。据了解，业主于2024年3月以389.7万购入上述单位，租金回报率约4.1厘。

港置分行高级联席董事翁嘉慧表示，旺角利奥坊．曦岸2座高层L室，面积约197方尺，开放式间隔，单位以每月约1.25万放租约1星期后，获内地生洽租，最终以每月约1.2万承租，尺租约60.9元，并预缴一年租金约14.4万。据悉，业主于2020年以约510.8万购入单位，租金回报率约2.8厘。

祥益高级分行经理古文彬透露，屯门叠茵庭5座中层E室，面积389方尺，2房间隔，单位近日获内地生洽租，由于愿意预缴一年租金，业主决定减价至每月1.23万将单位租出，尺租31.6元，合共涉资14.76万。

区内代理表示，大埔中心21座高层E室，面积325方尺，2房间隔，最新以每月1.48万租出，尺租约45.5元。据了解，租客为2名内地女学生，租期8月中开始，先缴付10个半月租金预租，而业主于2017年以430万购入单位，租金回报率约4.1厘。

叠茵庭预缴一年租涉资14万

至于其他租赁个案，市场消息透露，黄竹坑晋环1A座中高层A室，面积约1206方尺，4房双套，获家庭客以每月约6.6万承租，尺租约55元。

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