屋宇署4月批出13份建筑图则 雅居乐九龙塘地获批重建4层高住宅

屋宇署公布，今年4月合共批出13份建筑图则，包括6项住宅及商住发展，其中雅居乐九龙塘龙圃别墅重建项目，获准兴建1幢4层高分层住宅，总楼面面积约25340方尺。龙圃别墅位于九龙塘义本道6号，地盘面积约2.16万方尺，雅居乐去年成功循强拍途径，以9.66亿统一业权发展。

龙圃花园批建4层高住宅

渣甸山白建时道41至45号，获批建1幢楼高5层分层住宅，涉及楼面面积约9540方尺，项目前身为公务员合作社。赤柱舂磡角道54号则获批重建1幢3层高洋房，总楼面约7433方尺，项目由本地房地产投资基金麒丰资本持有。
西营盘高街120至126号，获批建1幢27层高商住楼宇，涉及总楼面面积约62319方尺。资料显示，高街120至122号及124至126号两个地盘，于2022年先后以5.25亿及2.1亿由同一财团统一业权并合并发展。

由恒基统一业权的大坑新村街17至25号项目，新获批建1幢29层高的商住楼宇，住宅部分楼面面积约42287方尺，非住宅部分楼面面积约4758方尺。项目去年6月曾获批准兴建1幢27层高商住物业，最新图则较先前方案高出2层，住宅及非住宅楼面的比例亦有所调整。

新地安达臣道商业地建4层高商场

商业及工业项目方面，新地观塘安达臣道对出商业项目，获批建1幢4层高商业物业，总楼面近10.5万方尺。翻查资料，集团于2022年以2.96亿投得项目，当时表示会发展成中等档次的民生商场。

4月私宅落成量减约55%

其士国际粉岭安居街工业地，获准发展1幢12层高（另设1层地库）的工厦，总楼面面积约15.2万方尺。资料显示，发展商于2022年以2.974亿投得该地皮。

屋宇署同日公布4月动工量及落成量，由于4月有大型项目动工，期内私宅动工量大增至2178伙，不但突破3月私宅「零动工」的情况，并创今年以来最多。至于私宅落成量，4月共有2个项目落成，合共提供624个私宅单位，较3月1381伙，减少近55%。

利嘉阁研究部主管陈海潮指出，今年首4个月私宅落成量达差估署预测全年22267伙的25%，预料年内有不少大型项目将陆续取得入伙纸，初步估计今年全年落成量可达约2.3万至2.5万伙水平。