Bossini西洋菜南街铺不续租 新租客每月60万承租 租金较高峰期跌近7成

核心区铺位租赁持续，巨铺持续受追捧，旺角西洋菜南街一个三层高巨铺，建筑面积共4750方尺，以每月约60万租出，平均尺租126元，租金较一年前上升20%。

零售商11月将进驻

西洋菜南街38至40号万高商业大厦地下至2楼共3层巨铺，建筑面积共4750方尺，自从2022年8月以来，由时装连店Bossini短租，月租25万，平均尺租约53元，并于去年3月转为长租，月租50万。市场消息透露，经过一年多经营，Bossini打算撤出该据点，铺位亦获预租，月租60万，较一年前租金升幅20%。新租客为一间零售商，将于今年11月进驻，迎接圣诞新年消费旺租。

尽管是次租金调升，不过，比较再上一手长租客，租金则下跌40%。连锁化妆品牌莎莎于2017年承租该铺，月租高达100万，平均尺租约211元，该店并于2021年迁出，随后2年，该铺都只能以短租形式租出，包括本地时装品牌包浩斯曾在2021年4月起以每月20万租用，尺租约42元，起初租约半年，及后因市道低迷，铺位未能觅得长租客，而包浩斯短租超过一年。

11年前月租达185万

直至2022年8月，Bossini接手短租该铺半年，月租调升至25万，在半年短租期后，决定长租铺位，租金较短租时增加一倍，Bossini多年前在旺角核心街道拥有2家街铺，包括西洋菜南街6至12号中信大厦地下至3楼共4层旗舰店，及亚皆老街28至30号地下至1楼复式铺位，惟两家分店均在2019年中结业。

该万高商业大厦巨铺，多年来一直获时装店垂青，于2013年7月由时装连锁店Giordano承租，月租高达185万，最新租金较高峰期跌逾67%。

该3层巨铺面积共4750方尺，新租客为一家零售商，将于今年11月进驻，迎接圣诞新年消费旺季。