新民党调查地区经济 商场街市人流锐减 容海恩:房会食署带头减租能改善现况

2024-07-19 15:09

新民党调查地区经济 商场街市人流锐减 容海恩:房会食署带头减租能改善现况
新民党调查地区经济 商场街市人流锐减 容海恩:房会食署带头减租能改善现况

香港零售消费市场疲弱,2024年4月的零售业总销货价值按年下跌14.7%。新民党今日(19日)发布地区经济状况问卷调查结果,近半数的受访者指疫后区内商场及街市的人流有所减少;47%受访者认为商场及街市店铺空置率有所增加;64%受访者认为租金下调能为现有状况带来改善。新民党副主席容海恩认为,由政府带领,下调房委会及食环署辖下商场及街市的租金,对小商户的帮助会更加直接。

湾仔人流少 北区空铺多

新民党于5月21日至6月11日期间,在全港18区以问卷调查方式收集数据,调查收到3,477名市民及409个小商户的回覆,当中进行街头访问的地点涵盖中产及基层不同收入地区。调查发现,近半数受访者指疫情后区内商场及街市的人流有所减少,47%受访者认为商场及街市店铺空置有增加。若果按区议会分区统计,表示人流减少的受访者占比最高的地区为湾仔区,其次为北区。在店铺空置情况方面,认为情况恶化的受访者占比最高的地区为北区,其次为大埔区。在物价方面,52%受访者认为疫情后物价有所上升。

新民党副主席容海恩。
新民党副主席容海恩。
新民党副主席潘国山(左)。
新民党副主席潘国山(左)。
新民党中央委员陈家佩。
新民党中央委员陈家佩。
新民党中央委员李梓敬。
新民党中央委员李梓敬。
新民党社区发展主任孔永业。
新民党社区发展主任孔永业。

在营商环境方面,有64%受访者认同租金下调能对现有情况带来改善。在受访的409名小商户中,有55%表示疫情后租金有所上升,接近6成的受访商户表示疫情后营业额下降。

倡弹性处理 租予NGO关爱队

容海恩表示,空置率上升会导致商场及街市人流下降,拖累现有商户,继而导致恶性循环。她强调,政府有责任支援小商户现有存在的问题,亦需要转变为具备商业发展的思维经营房屋署辖下的商场及街市。她指,租金下调未必可以解决人流问题,政府需要增加辖下商场及街市的营销力度,引入人流,令营商环境更加理想。她希望食环署辖下街市在引入租户时应更有策略性处理,在没有商铺时应弹性处理空置率问题,或可将商铺租给非政府组织(NGO)和关爱队等,都是可以帮助提升人流的方法。

新民党副主席潘国山指,房屋署的思维仍然在提供公营房屋给市民就足够,对经营商场及街市不太在意,政策仍停留在70年代。他表示,政府需要从高层开始改变,将管理商场及街市变得专业化。选委界议员陈家佩表示,作为房委会委员之一,希望房委会可以像对待油塘大本型商场一样,花费同样的心思和营销力度在辖下全部商场及街市,帮助增加人流,改善空置率问题。

区议员促设不同主题商场促销

新界东北议员李梓敬以沙田博康商场为例,和领展辖下的沙角商场相比,人流少及空置率达20%以上,指政府管理商场手法欠缺商业思维模式,透过增强宣传力度及举办活动,相信可以刺激市民消费。同时增强各商场及街市的差异化,活化经营不善的问题,改善整体的营商环境。

东区区议员刘圣雪指,现时鰂鱼涌街市的空置率严重,在乾货区域,有三分之二商铺处于空置状态,卖鱼档有一半,商铺的营业时间亦因营业额差而压缩,一般只是上午营业,下午关闭。她认为,在资源不足够的情况下,政府应该用商业手法刺激居民消费及增加人流,改善营商环境。

新民党社区发展主任孔永业表示,石湖墟空置率严重是因为北区有5个关口,令居民倾向北上消费。他指,内地的店铺在社交媒体的宣传力度很大,网上发布视频吸引年轻人消费。他认为,政府需要结合各地区的特色,设立不同的主题街市和商场,并帮助商铺进行推广宣传,在可以吸引市民留在本区消费之馀,亦可吸引游客前往,从而真正促进「区区都缤纷」。

记者:张慧盈

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