北角城市金库劏铺15万拍出 两台客争夺 11年前成交价达百万 惨蚀85%

早前北角城市金库劏场铺出现短炒个案，短短一个月升值1.8倍。昨日，该商场一个银主铺成功以15万拍出，建筑面积仅54方尺，极之迷你。

北角城市中心商场地库城市金库B楼34号铺，由盈置地产推出拍卖，早于今年6月以28万叫价，未能成功拍出，是次开拍价10万，即是大减18万或64%，获两台客竞投，经过4次叫价后，劏铺新近以15万成交，以建筑面积54方尺计，平均尺价近2,777元。

建筑面积仅约54平方尺 10万元开拍

北角城市中心商场地库城市金库B楼34号铺。

劏铺新近以15万成交，以建筑面积54方尺计，平均尺价近2,777元。

该铺位曾于2013年以约100万成交，当时业主向该商场发展商购入铺位，今次拍出价较当时成交价低85%。

「城市金库」位于北角城市花园商场的地库楼层

2013年，麦浚龙的父亲麦绍棠拆成300个蚊型铺位放售

「城市金库」10名业主在2017年入禀高院，控告拆售上述劏铺商场的发展商失实陈述

2013年100万成交

该铺位曾于2013年以约100万成交，当时业主向该商场发展商购入铺位，今次拍出价较当时成交价低85%。

劏铺一般蚀幅夸张，动辄80%至90%，惟在价钱暴跌后，往往出现短炒商机。上月北角城市金库308号铺，建筑面积约82方尺，以10万成交，尺价1220元，该铺位于7月12日以28万成交，平均尺价3415元。

据了解，原业主为城市房产公平协会有限公司（CITY REALTOR FAIR UNION LIMITED），持货不足一个月，帐面赚18万，物业升值1.8倍。

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