新地沙田香粉寮地皮补价12.13亿 拟建1200伙「发展难度高」

新地持有的沙田香粉寮地皮刚完成补地价安排，涉及补地价金额12.13亿元，以可建总楼面约52.1万方尺计，每方尺楼面补地价约2328元，项目共提供约约1,200伙。新地指，地皮发展难度高，将额外增加项目的发展成本。

上述项目位于沙田香粉寮新村以西，邻近城门河畔，地盘面积约42.3万方尺，涉及可建楼面约52.1万方尺，新地指，该地皮发展难度较高，新地需负责扩建连接项目道路、巩固斜坡、优化排污系统等，所以发展项目的技术要求高于一般项目；而项目发展所需时间亦会较长。

新地计划兴建约1,200个住宅单位。因应施工需时，项目预计在2031年落成。

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