会德丰底价7.28亿 统一黄竹坑工厦业权 黄光耀：将继续吸纳土地储备

由会德丰地产并购的黄竹坑合隆工业大厦，今日举行公开拍卖，由手持「1号牌」的会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀、在未有竞争对手下，以底价7.28亿元投得，成功统一业权发展，以可建总楼面计，每方尺楼面地价约6,198元。

可建总楼面约11.75万尺

上述项目位于黄竹坑道52号，现址为一幢楼高13层的工厦，早于1971年落成入伙，至今楼龄约53年，该项目地盘面积7,830方尺，若以地积比率约15倍重建发展，涉及可建总楼面约11.75万方尺。

会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀在未有竞争对手下，以底价7.28亿元投得黄竹坑合隆工业大厦。

黄光耀：市场要保持推盘动力

黄光耀于拍卖会后表示，该项目是集团今年首度购入地皮，将重建成新式工厦项目，认为项目可配合跃动港岛南发展计划，令区内商业配套渐成熟。集团将继续以不同方式吸纳土地储备。他指，降低强拍门槛增加为旧楼收购市场增加弹性，惟目前市况未明，发展商要顾及利息成本、发展时间、强拍程序时间等因素未必「计到数」，令申请强拍个案大减。

楼市方面，黄光耀说，市场要保持推盘动力，加上预期美国下月减息，相信发展商会早著先机，亦不需要待美国落实减息后才加快推盘步伐，届时预期用家及投资者会加快入市。

他透露，部署月内推售将军澳日出康城12期第2B座，下半年推出港岛种植道豪宅项目。至于龙翔道豪宅项目推迟落成时间，形容该项目属「慢工出细货」，料最快明年下半年落成。