穗禾苑业主质疑法团夸大维修费案 2业主反申索被撤销积极考虑上诉

2024-08-15 17:32

穗禾苑多名业主早前入禀小额钱债审裁处，向法团主席及秘书索偿，协助部份业主的潘焯雄（左六）上月亦有到庭旁听。资料图片

火炭穗禾苑2022年6月业主大会通过3.91亿元维修工程，约百名业主早前入禀小额钱债审裁处，指业主立案法团忽视维修方案并夸大金额。法团亦入禀向业主追收维修款项，其后终止聆讯；有业主提出反申索，小额钱债审裁处今开庭处理。暂委审裁官余知行宣读判决，宣布撤销被告的反申索，不作任何讼费命令。被告表示，会积极考虑上诉。

业主指控法团疏忽致业主有所损失

被告兼反申索方为陈启玲(Chan Kai Ling)及凌严基（Ling Yim Kei)。反申索书提及，申索方业主立案法团于2022年6月18日召开的业主大会议决强制验楼令承办商「富林」的方案前，疏忽地没公开工程金额高估70,605,000元，致被告损失17,020元。被告称，业主大会议决工程金额总数3.91亿元，但申索方签署工程合约总金额为3.7亿元；而申索方没召开业主大会是其疏忽责任，致被告多缴付5,000元，故向申索方追讨总共22,020元及其他费用。

官指反申索理由不构成独立申索项目

余官宣读裁决理由时称，法团已终止申索，因此业主无需提出反申索，业主提出的反申索理由也不构成独立申索项目。余官在考虑《建筑物管理条例》及穗禾苑公契后，认为两者均没指明法团须在何种情况下，召开业主大会处理业主的指控，即高估工程金额、多收费用、以及与补救措施有关的事宜。余官指，法团有酌情权决定是否召开业主大会讨论上述事项，但没积极责任去做此事。余官说，即使法团主动召开业主大会，业主投票后，也不一定能以被告人期望的方式去付款。