屋苑回稳连环录获利成交 锦綉花园赚近「6球」沽 湾景园6组客睇楼即478万售
2024-08-16 13:09 
市场憧憬美国下月减息，近日准买家加快入市步伐吸纳笋盘，故整体屋苑交投气氛稍为回稳，多区中细价屋苑连录成交；红磡海逸豪园一个3房户以980万易手，原业主持货17年帐赚「4球」；柴湾湾景园一个低层户1小时内吸6组客睇楼后即以478万沽，原业主持货14年升值72%。
即睇获利成交：
利嘉阁首席联席董事潘立信称，红磡海逸豪园4座高层D室，面积约833方尺，属3房套连多用途房间隔，开价1,150万放售，经双方议价后减价170万，最终以980万获区内客承接，尺价约11765元。原业主于2007年底以约580万买入，持货17年至今转售，帐面获利400万，期内物业升值约69%。
中原分行副分区营业经理冼子明表示，柴湾湾景园低层D室，面积455方尺，2房间隔，开价480万放售，更在短短1小时内已录6组客参观，当中更有两组客人即场还价，最终放盘仅3天即以478万获外区客承接，尺价约10505元。原业主则于2010年以278万购入，帐赚200万，单位升值约71.9%。
另外，美联助理营业董事邬铭洛指，元朗锦綉花园J段5街双号屋，面积950方尺，属3房户，以900万易手，尺价约9474元；原业主于1995年以308万购入，持货29年，帐赚592万或1.9倍。
牵晴间480万易手
中原分行经理蔡天赐说，粉岭牵晴间10座中层C室，面积429方尺，2房间隔，开价约500万放售，议价后减价20万，以480万获上车客购入自住，尺价约11189元。原业主则于2009年以约180万购入，持货约15年转手，帐面获利约300万，单位期内升值167%。
美联营业董事梁浩文表示，屯门悦湖山庄12座中层K室，面积约431方尺，属2房间隔。获用家以290万（居二市场价）承接，尺价约6729元。原业主于1994年以63.3万购入，帐面获利约226.7万，期内物业升值约3.6倍。
祥益区域董事袁思贤透露，屯门兆麟苑G座高层3室，面积401方尺，2房间隔，获区内客以299万（自由市场价）「即睇即买」，尺价为7456元。原业主于2004年以约71万购入，帐面获利约228万，单位升值逾3倍。
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