启德海湾单日沽5伙 套现约2000万

嘉华国际、会德丰地产及中国海外合作发展启德海湾第1期，今日录得5宗成交，均为1房单位，套现约2,000万元。

嘉华国际营销及市场策划总监（香港地产）温伟明表示，周一为指定单位新增指定优惠，今日正式生效后速录5宗成交。而项目自上周五至今累售31伙，套现金额近2亿元，未来会再考虑延伸优惠，重现「不计成本，只求回本」，但只能限量为指定单位增加优惠。

温伟明续指，是次销售吸引到投资者，而新优惠生效至今的买家中，港人买家与内地买家大约各占一半。认为市场逐渐出现「供楼平过租楼」的趋势，除吸引投资者入市，相信会有更多资金相对充裕的中小型家庭考虑「转租为买」，始终买楼可以享受物业的升值潜力。

即时租金水平持续上升，温伟明表示，公司大方向希望「货如轮转」，故不考虑将单位转租。近日项目连录成交可反映项目现时售价水平被市场接受。对于整体楼市方向，相信本港不少发展商资金稳健，压力不算太大，即使再劈价推盘，都是因应发展商各自的判断。

利嘉阁总裁廖伟强表示，未来楼市走势很视乎美国减息步伐，但即使息口减速缓慢，认为经济已有进入复苏期的徵兆，长远睇好楼市发展。

廖伟强续指，启德当区物业尺租约50至60元，以近日项目成交单位售价计算，料能享受接近4厘回报。定期存款息率回落，故相信能吸引部分买家将定期存款的资金投放到物业市场。

而为配合发展商最新销售策略，利嘉阁为客户提供置业优惠，由即日起至2024年9月30日，凡经利嘉阁购入启德海湾任何一手单位的买家，即可获赠「四人日本东北7天赏枫之旅」，名额3个，先到先得，优惠总值约150,000元。