十大屋苑周末7成交创8周新低中原：减息效果不似预期

2024-09-23 10:14

中原地产十大屋苑本周末录得7宗成交，按周急跌53.3%，为近8星期新低，半数屋苑「捧蛋」，海怡半岛录最多宗成交，达3宗，其馀4个成交屋苑各录1宗。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，减息效果不似预期，与2月撤辣后楼市即时反弹相比，更是天渊之别。主要由于国内客及投资客反应慢热，对后市仍持观望态度，未出动入市，现时楼市由本地买家支持，因此未见即时好转。

海怡半岛3成交

港岛区方面，三个指标屋苑仅海怡半岛录成交，中原地产港岛西南区首席分区营业经理卢镜豪表示，减息后，买家入市决定加快，而业主的议价空间收窄。海怡半岛本周末录3宗买卖成交，与上周相同，新成交单位为2座中层E室，面积526方尺，2房间隔，6月放盘时开价700万元，最新以645万元沽出，平均尺价12,262元，属市价成交。据了解，原业主于2012年以535万元购入单位，持货12年，是次沽出账面获利110万元，单位升值约2成。

新都城3房1套升幅86%

九龙区4个指标屋苑中，新都城及黄埔花园各录1宗成交。将军澳新都城本周末录1宗成交，较上周减少1宗，最新成交单位为2期2座低层E室，面积538方尺，3房1套间隔，最新以650万元沽出，平均尺价12,082元。据了解，原业主于2010年以349万元购入单位，持货14年，是次沽出账面获利301万元，升幅达86%。

黄埔花园今个周末录1宗成交，单位为10期三座高层A室，面积708方尺，最新以900万元成交，平均尺价12,712元。