居屋2024︱10.3起接受申请 料今年第四季搅珠 明年次季拣楼
2024-09-24 19:31 
房委会宣布，「出售居者有其屋计划（居屋）单位2024」将于10月3日上午8时正开始接受申请，直至10月23日晚上7时正为止，为期3个星期。合资格申请者可经网上递交申请、亲身递交或邮寄纸本申请；申请费为290元；预计于今年第四季进行搅珠，并在2025年第二季开始选楼。
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销售展览全面升呢 何永贤罗淑佩往参观
房屋局局长何永贤和常任秘书长、房屋署署长罗淑佩日前到乐富房委会客户服务中心，参观「居屋2024」居屋发展项目及租置计划屋邨的销售展览，同事介绍了有关展览全面提升的资讯内容，当中包括新设大型屏幕播放五个新居屋发展项目的短片，以及居屋样本单位的虚拟短片；新设电子互动显示屏，提供各个居屋发展项目/租置计划屋邨的资料、样本单位的虚拟短片和室内虚拟实境导览及申请者注意事项等；提供5个新居屋发展项目模型、标准单位室内间隔模型、售楼资料简介/售楼简介单张及东涌扩展区资料简介等；新设「打卡位」，让准买家留影，分享他们「上车」的喜悦。
何永贤联同罗淑佩和一众同事都率先在该展览体验了一圈，指相信市民到场也会觉得资讯丰富。何永贤亦提醒市民明日起就可透过房委会、房屋署网站或亲临相关办事处索取「居屋2024」的相关资料。而「绿置居2023」上周四（19日）开始选楼以来，截至昨日已售出近500个单位，对比去年同期高出约90%。
市价七折出售 平均约270万元
房委会发言人表示，今期推售的7,132个单位包括5个位处启德、油塘、观塘、东涌及屯门多个不同地区新建居屋发展项目，实用面积介乎约17.3平方米至约47.4平方米（约186平方尺至约510平方尺）；较大单位（实用面积约41.1平方米至约47.4平方米（约442平方尺至约510平方尺））占推售单位总数约四分之一。另外，截至2024年7月31日，亦有约70个在「居屋2020」、「居屋2022」和「居屋2023」因买卖协议撤销而收回的单位及新一批约350个租者置其屋计划回收单位。
房委会继续以可负担水平来厘定居屋单位的售价。单位的平均售价定于现时评定市值折减30%，即以七折出售。5个新发展项目单位的售价介乎143万元至467万元，平均售价大约为270万元。
预留700个一人申请者配额
房委会发言人续指，按照约270万元的单位平均售价计算（实用面积约35平方米或约380平方尺），假设承造单位售价九成的按揭、按揭还款期30年及按揭利率为4%，申请者每月按揭还款额只为11,600元。至于一至二人单位的平均售价约为170万元，每月按揭还款额约7,300元，相信会受年轻家庭及年轻人欢迎。随着部分银行刚宣布下调按揭利率，按揭还款亦会减少。另外，39个租置计划屋邨中所有未售单位的定价介乎约14万元至128万元，折扣率为评定市值折减79%至84%。最终售价幅度取决于今次销售计划将会推售的单位。
选楼优先次序及配额方面，房委会发言人表示，合资格申请者选楼的优先次序将按申请类别、配额比例和搅珠结果厘定。参加「家有长者优先选楼计划」及新增「家有初生优先选楼计划」的家庭申请者设定2,900个单位的配额。凡有婴儿于2023年10月25日或以后出生的家庭申请者，而有关子女在「居屋2024」申请截止日期时为3岁或以下，均符合「家有初生优先选楼计划」的申请资格。此外，房委会会为一人申请者预留700个单位的配额。
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