港岛甲厦平均尺租61.9元 莱坊表示年初至今暂跌3.6%
2024-11-01 10:04 
莱坊指出，港岛区整体甲厦租金持续跌至每尺61.9元，按年跌6.8%，年初至今跌3.6%，受整体写字楼租赁需求停滞拖累，港岛写字楼空置率仍然高达13.4%。
市场动力有所改善，录更多写字楼扩充，月内，来自银行、金融和财富管理领域机构出现扩充个案，展望未来，受惠息口下调和股市气氛改善等利好因素，预计港岛区甲厦租赁活动将逐步改善。《施政报告》宣布发展「总部经济」，吸引海内外公司来港设立总部或分部，该项政策将为香港引进大型跨国企业，带动本地整体写字楼租赁活动。
集中3000尺以下租赁
九龙区9月新写字楼租赁按月跌25%，由于新需求有限，平均尺租跌至22.5元，租赁集中面积3000方尺或以下中小型规模写字楼，尺租20元或以，电子公司在9月写字楼租赁活动相对活跃，主要由数个搬迁个案，尤其九龙东主导九龙区写字楼租赁市场。
ICBC进驻红磡海滨广场
中国工商银行 (ICBC) 迁离观塘，进驻红磡海滨广场，大幅增加整体九龙东甲厦空置率，预计发展商将调整租金吸客，该行预计九龙东写字楼租金持续下跌至年底，届时会有更多搬迁个案，预料2024年九龙区甲厦租金下跌1%至3%。
中国工商银行（ICBC）迁离观塘，进驻红磡海滨广场（图）。
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