田北辰：香港零售业欠缺性价比 政府可在差饷上助商户度过难关

巿民北上消费持续，香港零售业步入寒冬。政府统计处昨日(1日)公布，9月的零售业总销货价值临时估计为296亿元，较2023年同月下跌6.9%。实政圆桌立法会议员田北辰今早(2日)在电台节目表示，去年9月商户因1日半的极端天气没有营业，估算少了5%营业额，认为实际跌幅比现时的数字更大，较8月更差。

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田北辰认为9月零售业实际销售数字较现时公布的差。资料图片

他相信要租金回落，商品价格才可下降。资料图片

田北辰指，香港零售业欠缺性价比，缺乏创新。资料图片

郑泳舜表示，基层收入受整体经济大环境影响。资料图片

郑泳舜又提到，近来有不少好消息，包括著名桌球手奥苏利云成为香港居民。资料图片

香港零售业面临「三高」问题

田北辰指，香港零售业欠缺性价比，缺乏创新，又存在租金高、人工高及物价高「三高」问题，商户要卖「靓嘢」但又较他人便宜，做到「性价比」，同时亦面对网上竞争，因而难以看到好转。他相信要租金回落，商品价格才可下降，惟不少租约于2021年至22年左右签订，当时租金普遍较高，租约到期租金才能下跌，相信跌幅达3至4成，田北辰期望当局考虑在差饷上协助商户，度过难关。

他又指现时各行各业都要走「高端」方向，现时排队的餐厅，一是好吃又便宜，有性价比，一是很贵但特别，走中档路线则生意惨淡。而就民生相关经济发展，则可继续推行盛事，惟须考虑是否再继续推出如无人机、烟花等免费盛事，亦建议兴建如赛车场等大型基建，吸引游客。而50个自由行城巿如能做到「一周一行」，亦相信有助香港经济。

基层北上消费「正常」 零售业要增加吸引力

出席同一节目的民建联立法会议员郑泳舜表示，基层收入受整体经济大环境影响，就业率虽然良好，但开支仍大，不少人周末回内地消费，形容「可以理解及正常」，希望香港零售业增加吸引力，吸引市民在周末时留港消费。

郑泳舜又提到，近来有不少好消息，除了著名桌球手奥苏利云成为香港居民，亦有网球赛事，启德体育园亦进行测试，香港可透过大型比赛及活动吸引人流，他指香港游客数字上升，但要考虑如何让旅客在港逗留多几天，增加消费力。他认为本港整体处于转型阶段，巿民缺乏消费意欲，政府要多做功夫，近期有电视节目涉及南韩的厨师比赛，认为香港可再包装及宣传美食和时装等。他续称，香港有空间发展成外地旅客到内地旅游、工干的第一站，政府可与不同城巿合作。

全国政协副主席忧虑土地供过于求。资料图片

田北辰认为可发展与铁路相关的人工岛。

田北辰又认为北都必须做好交通配套。

人工岛的功能将成为土地储备。

人工岛的功能将成为土地储备。

土地非「糖」可周街买到 倡先发展铁路相关人工岛

至于政府取缔劣质劏房，制定简朴房，现时本港有11万劏房户，估计有四成不合资格申请公屋，田北辰认为政府要有信心让三万多、四万户劏房户上楼，否则有机会令合规劏房求过于供令租金上升。

对于全国政协副主席、前行政长官梁振英早前表示，忧虑土地供过于求，以「煲糖水」为喻，称「厨房要储十斤糖吗？」田北辰指，未来有百多万人居住在北部都会区，必须做好交通配套，包括兴建第5条跨海铁路和第4条跨海公路，直言「人工岛唔起，呢两条大动脉就无咗」，人工岛的功能将成为土地储备，认为可首先就两条大动脉所在的人工岛填海，又暗指「你嘅糖随时系街上买到」，之前长达10年缺乏土地，有足够的土地储备方能发展。郑泳舜就指，本港在「土地大辩论」多年后，应开始「造地」，现时新界不少地方值得发展，同意政府以「片区」形式发展北部都会区，东涌一带亦是一个很好的发展空间，认为「造地」要一路准备。