细价盘纷录上车客承接 朗庭园高层415万沽 帐面获利逾13万

利好楼市因素涌现，带动屋苑交投向好，并且连环录上车客入市。综合各大代理数据显示，昨日最少录8宗上车客置业个案，包括元朗朗庭园一个高层单位，以415万成交，尺价9,811元。

美联分行助理区域经理冯根明表示，元朗朗庭园2座高层B室，面积423方尺，2房间隔，据悉单位早前以420万放售，获区内上车客洽购，议价后以415万承接，尺价约9811元。资料显示，原业主于2016年以401.8万购入单位，持货8年转售，帐面获利13.2万。

元朗朗庭园一个高层单位，以415万成交，尺价9,811元。

原业主于2016年以401.8万购入单位，持货8年转售，帐面获利13.2万。

元朗原筑1座低层H室，面积480方尺，持货8年转售，帐面微蚀3.8万。

马鞍山迎海3期迎海．星湾御22座中层F室，持货约10年转售，帐面获利约92万。

上水彩蒲苑C座中层8室，单位面积约338方尺，帐蚀13万，物业跌价4.1%。

原筑2房410万成交

美联分行营业经理曹锦辉透露，元朗原筑1座低层H室，面积480方尺，2房间隔，最新以410万售予新婚上车客，尺价约8541元，属贴近市价成交。据了解，原业主2016年以413.8万买入单位，持货8年转售，帐面微蚀3.8万。

迎海．星湾御每尺1.3万

中原资深营业经理胡耀祖指出，马鞍山迎海3期迎海．星湾御22座中层F室，单位面积511方尺，2房间隔，议价后获上车客以680万承接，尺价13,307元，属市价成交。据了解，原业主于2014年以588万购入单位，持货约10年转售，帐面获利约92万，单位期内升值15.6%。

利嘉阁首席联席董事黄静颜表示，上水彩蒲苑C座中层8室，单位面积约338方尺，2房间隔，获区内上车客以自由市场价303万承接，尺价约8964元，高市价约4％。据悉，原业主于2017年以约316万购入单位，帐蚀13万，物业跌价4.1%。