领展中期收益增6% 每单位分派增3.7%至134.89仙 现价股息率逾7.3厘

领展（823）今午公布截至9月底止中期业绩，可分派总额按年增加4.3%至34.76亿元；每基金单位中期分派按年增加3.7%至134.89仙。该股绩前跌1.62%至36.55元；若以现价计，股息率达7.3厘。截至9月底止，净负债比率上升1.1个百分点至20.6%。

期内，扣除与基金单位持有人交易前应占年内亏损36.84亿元，按年扩大逾9%；收益录71.53亿元，按年增加6.4%；物业收入净额录53.59亿元，按年增5.8%，主因今年2月收购上海七宝领展广场额外50%权益后，该资产全面综合入帐，以及大部分营运市场的表现均有所改善。

香港物业组合收益总额及物业收入净额仍分别按年增长2.2%及2.4%，有关增长受零售表现改善带动，惟部分增长被办公大楼及停车场业绩疲弱所抵销。

领展表示，美国减息，加上受劳工市场紧张支撑带动就业收入改善，预期将会支持长期增长。此外，港元转弱预计将缓和出境消费。然而，消费模式转变的持续影响，以及出入境旅游复苏速度不平衡将继续为本港消费蒙上阴影，预计趋势在短期内不会减退。

期内，领展已签订超过300份新租约。截至9月底，平均每平方尺租金为64.5元，去年同期为64.3元。旗下香港零售物业组合的商户每平方尺销售总额按年下降4.3%，整体香港市场则按年下降8.8%。整体平均续租租金调整率维持0.7%的正增长，整体租金对销售额比例则维持于13.1%。