首都广场蚀让不断 两劏铺各15万沽劲蚀97% 原业主11年前斥近九球买入
2024-11-15 11:13 
尖沙咀首都广场出现劲蚀个案，该商场2个铺位近期各以15万元易手，分别较11年前买入价劲蚀约96及97%。
分别以15万易手
首都广场3楼的T101铺，建筑面积约92方尺，最新以15万元沽出，平均尺价约1630元，原业主于2013年以496.8万购入，持资11年蒸发481.8万元，幅度高达97%。另一个铺位为首都广场2楼S203铺，建筑面积约76方尺，同样以15万元易手，尺价约1973元，该铺2013年购入价为399万元，即过去11年帐面蚀让384万元，幅度96.2%。
原业主11年前斥近九球入市
值得留意，上述两个蚀让铺位原业主为一名姓夏女士，于2013年1月单日一口气买入该2个铺位，合共涉资约895.8万，现时套现30万计，帐蚀合共865.8万，该2个铺位由同一名买家承接。
「劏场大王」尹柏权拆售
首都广场由「劏场大王」尹柏权自2013年起拆售，过去多年屡录蚀让成交，参考商场对上大幅蚀让个案，铺位为位于商场2楼单号铺，建筑面积约74方尺，位置接近扶手电梯，今年4月仅10万元沽出，成交尺价约1,351元，原业主于2013年以约395.9万元买入，持货约11年，帐蚀约385.9万元，物业价值几乎全数蒸发，为该商场历来最大蚀让；另外该商场2楼双号铺，面积约120方尺，2020年以约24.5万元沽出，原业主于2013年以约378万元买入，蚀幅达93.5%。
位于尖沙咀漆咸道南的首都广场，本应享尽人流优势，而商场业主亦积极为项目作推广，冀吸引人流及租客，惟商场亦门可罗雀。现时商场总共约有705间铺位，商铺面积约56至268方尺，
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