曦蕓居長者屋推債券會員制 入場價700萬 月費最平5.5萬 標榜24小時護理「瞄準富貴長者」

其士集團與基督復臨安息日會港澳區會合作發展、位於跑馬地雲地利道的高端長者公寓曦蕓居，入住條件為60歲或以上長者，項目首創以會員制方式，透過購買債券認購，需要購買的債券價值約700萬至1,800萬，暫時約有10多名會員已購入債券，獲得項目單位居住權。

曦蕓居管理行政總裁岑家雄表示，曦蕓居單位面積介乎262至695方呎，間隔涵蓋1房至2房，入住條件為60歲或以上長者，並為住戶提供不同種類的護理服務，包括每月提供與專業治療師會面的機會，以預防方式照顧住戶的身體健康，同時會由專業護士協助進行簡單身體檢查。公司亦會根據入住人員數量，按比例調配專業護理團隊的人手，若以項目全部單位均入住計算，預計會合共投放100名工作人員服務住戶。

他又指，項目目標客源為一眾富貴長者，以提供24小時全面護理服務，並個性化迎合住戶需要，直言項目目標住客可能佔整個長者市場僅1%至2%，至今有興趣入住的客人中，約65%為女性，主要現居於港島區，同時不乏現居外地客人希望入住。

項目面積由262至695方呎，涵蓋1至2房。

入住後會按住戶所需的服務收取月費

若以項目全部單位均入住計算，預計會合共投放100名工作人員服務住戶。

曦蕓居管理行政總裁岑家雄表示，將會根據入住人員數量，按比例調配專業護理團隊的人手。

岑家雄表示，曦蕓居目標客戶群為一眾富貴長者。

跑馬地高端長者公寓

曦蕓居業務拓展總監黃詩琪表示，項目首創以債券方式認購單位，有興趣的客人需要先成為會員，然後按希望入住的單位大小購買債券，之後獲得單位的居住權。現時想入住項目單位，需購買的債券價值約700萬至1,800萬。項目暫時約有10多名會員已購入債券，獲得項目單位居住權，將於26日起陸續入住。

黃詩琪續指，入住後會按住戶所需的服務收取月費，如入住獨立自住型單位，料需要的服務較少，每月費用約5.5萬起，包括管理費等雜費外，亦提供膳食，最多1日5餐，可運用項目提供的室內外各種設施。入住生活協助型及認知照顧型單位的長者，預計需要的護理服務較多，每月費用約6萬起，基本已包含上述提供的服務。

曦蕓居單位按所在層數及提供的服務不同而分為3個種類，其中獨立自住型單位目標客源為行動自如但需要少許協助、生活不想被日常家務困擾，於必要時可獲護理及個人照顧服務的長者，位處12至22樓，提供68伙。生活協助型單位目標為一些需要在日常起居、護理或照顧時獲得協助的長者，位於項目5至8樓，提供68伙。認知照顧型單位對象為一些在認知障礙症或其他記憶相關問題上，需要特別護理的長者，位處於項目2至3樓，提供32伙。

曦蕓居Ventria Residence