金钟力宝单位每尺1.28万成交 面积1425方尺 20年升值1.4倍

近期商厦买卖市况渐见起色，金钟力宝中心一个单位，建筑面积约1,425方尺，以每尺1.28万易手，买家打算约满时自用单位，原业主持货20年，物业升值约1.4倍。

市场消息透露，金钟力宝中心2座1109室，建筑面积约1,425方尺，以每尺1.28万易手，作价1,828万，该单位月租6万，明年3月约满，以此计算回报近4厘，不过，新买家打算自用，料于约满收回单位。

金钟力宝中心一个单位，以每尺1.28万易手。

造价较高位回落逾50%

原业主于2004年8月以750万购入上址，持货20年帐面获利1,078万，物业升值约1.4倍。据了解，上述单位望高等法院，景观尚算开扬。

市场人士指，有见甲厦价格较高位大跌，近期用家表现积极，趁低价自置物业，不过，由于甲厦空置率高，租金回报偏低，对投资者吸引力仍然有限。

力宝中心同类型单位，于2018年旺市时，尺价动辄逾3万，现时造价较高位回落逾50%。

同厦一宗成交回报3.9厘

该厦上月亦录一宗成交，力宝中心2座511至512室，建筑面积约2,199方尺，易手价2,900万，平均尺价13,188元，连上市公司租约，月租9.35万，租期至明年5月，另加2年生约，新买家料为投资者，收取回报3.9厘。

该单位位处低层，望部分海景，加上单位面积属市场上所渴求类型，相信租赁有一定保障。

迷你空间易手 升值约1.47倍

力宝中心近期一个位处电梯槽位置的迷你空间易手，尺价高达14,769元。该物业第2座3510室，建筑面积约392方尺，以580万易手，平均尺价14,796元，原业主于2006年3月以235万购入，帐面获利345万或升值约1.47倍。