天水围新盘YOHO WEST 两房户465万沽 原业主不足一年帐赚14万

上月开始收楼入伙的天水围新盘YOHO WEST，虽然屋苑录得首宗成交为蚀让，但最新一个面积415方尺的两房户，原业主持货不足一年，帐面微赚14.2万元。

成交单位为天水围YOHO WEST 2B座低层B7室，面积415方尺，采两房设计。据悉，单位原先叫价475万元放售，及后减价10万元获同区分支家庭以465万元承接，折合尺价11,205元。

新买家为同区分支家庭客，由于新买家心仪楼盘位于市中心位置，且邻近商场车站，加上家人亦居于附近方便照顾，故无睇楼下购入物业。

原业主2023年12月以450.8万元购入单位，持货不足1年，帐面获利约14.2万元。

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3房1.85万租出

租赁方面，YOHO WEST至今累录逾30宗租赁成交。中原副区域营业董事伍耀祖表示，因租盘供不应求，整体租金较入伙初期已上升约一成，其中屋苑第3A座高层A9室，面积为295方尺一房间隔，以1.26万元租出，再创屋苑一房单位租金新高，实用尺租约43元；业主去年12月以396.7万元一手买入价，享租金回报率3.8厘。

第3B座高层B7室，面积441方尺两房间隔，新近以1.65万元租出，创屋苑两房单位租金新高，实用尺租逾37元；业主去年12月以511.37万元一手买入，享租金回报率3.9厘。

另第3B座高层B1室，面积547方尺3房连化妆室间隔，议价后以1.85万元租出，属屋苑首宗3房户租务成交，尺租约34元；业主今年1月以713万元一手买入，享租金回报率3.1厘。