大班创办人郭氏家族沽货 上水龙琛路地铺1768万售 持货10年蚀67%

大班面包西饼创办人郭氏家族，连番沽售上水核心区龙琛路铺位，录大幅度蚀让，上水龙琛路16号地铺，以约1,768万易手，持货逾10年亏损67%。

市场消息称，上水龙琛路16号地铺，建筑面积约1000方尺，年初放售价4500万，今年中大减至2900万，8月进一步降至2,500万，本月初更减至2,200万，最终以约1,768万沽，尺价约1.768万，较年初累劈2,732万易手，幅度约61.1%。

铺位原业主大班面包西饼创办人郭氏家族，于2014年9月斥资5298万购入，持货逾10年沽售，帐面劲蚀3530万，贬值67%。

该铺位原由回收环保站「绿在区区」以每月12万承租，租户去年3月约满撤出，铺位丢空长达一年半，以每月9万放租，若以叫租价钱租出，买家可享6.2厘回报。

两个月内连沽龙琛路铺位

郭氏家族今年10月沽售毗邻的龙琛路18号地下及阁楼，建筑面积约1600方尺，作价2380万，尺价约1.49万，持货10年帐面亏损4288万，幅度为64.3%。

连同最新成交，郭氏家族两个月内沽出龙琛路2个铺位，套现4130万，帐面共蚀7836万元。大班面包西饼由郭鸿钧于1984年成立，及后在2021年6月把品牌转售，如今再无涉足大班的业务。

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