临近圣诞 美本周再议息 买家持观望态度 10大屋苑成交按周跌20%

临近圣诞及新年，节日气氛转趋浓厚，加上美国联储局本周再度议息，部分准买家持观望态度，影响周末指标屋苑成交减少。综合各大物业代理数据显示，10大屋苑过去两日合共录约12宗成交，按周下跌约20%。

合共录约12宗

中原表示，10大屋苑于刚过去的周末，录得零成交的屋苑增至5个，包括鰂鱼涌太古城、鸭脷洲海怡半岛、红磡黄埔花园、将军澳新都城及东涌映湾园。

美联则指出，刚过去的周六及日，港岛区3个指标屋苑录得3宗成交，按周下跌约25%；九龙区4个指标屋苑录约5宗成交，按周减少16.7%；新界区3个指标屋苑录约4宗成交，按周减少约20%。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，临近圣诞及新年，部分准买家准备外游，加上部分投资者观望本周美国议息结果，入市态度审慎，然而若业主提供合理议价空间，笋盘仍有承接。

美联住宅部行政总裁布少明表示，笋盘被消化，同时利好消息令部分业主叫价态度转趋强硬，加上临近圣诞，二手交投陷于拉锯局面。不过，由于年底新盘市场转趋沉静，料有助二手市场价量齐稳。

至于过去两日录得的成交，中原首席分区营业经理杨文杰表示，康怡花园N座低层02室，面积461方尺，2房间隔，以585万沽出，尺价约12,690元。

该行副区域营业董事伍耀祖表示，天水围嘉湖山庄赏湖居5座低层E室，面积448方尺，2房间隔，以373万易手，尺价8,326元。原业主于1996年以149万买入，现转售帐面获利224万。