荃湾TML广场单位4336万易手 持货10年亏损约469万 较高峰期回落逾20%

工商物业市况低迷，近期有不少用家趁势购置物业自用，荃湾地标工厦TML广场一个单位以4,336.1万易手，面积约7,700方尺，平均尺价5,631元，较高峰期回落逾20%。

荃湾TML广场一个单位，以4336.1万易手，持货10年贬值9.7%。

荣利集团相关人士承接

荃湾海盛路3号TML广场30楼C室，面积6800方尺，以4,336.1万易手，平均尺价5,631元，原业主于2014年12月以4,805万购入上址，持货10年帐面亏损468.9万，幅度9.7％。市场消息透露，新买家为荣利集团相关人士，为本港电力能源工程的承建商，亦是该厦用家，今番有机会购入单位自用。

TML广场于2019年前高峰期尺价普遍7,200元至7,500元，最新造价回落介乎20%至25%。该厦于2019年7月，22楼A6室，建筑面积约5,146方尺，以3,859.5万易手，平均尺价7,500元。不过，于2019年底，该厦尺价跌至不足5,000元，现时由低位反弹逾10%。

该厦由亿京发展，楼高32层，总楼面超过100万尺，每层面积约3.8万方尺，于2013年10月落成，毗邻有线电视大楼及ONE MIDTOWN，该地皮由澳洲基金嘉民集团于2010年售予亿京发展，当时作价8.75亿，楼面尺价约875元。

利嘉阁商业部/商铺部及投资部联席董事陈伟国称，湾仔告士打道171至172号安邦商业大厦中层全层写字楼物业，建筑面积约1,220方尺，意向价约1,342万，平均每尺约11,000元，以交吉形式交易，上述物业四正实用，附设独立分体冷气及内置洗手间，面对湾仔运动场，拥有开扬海景。安邦商业大厦位于湾仔与铜锣湾交界地段，商贸气氛浓厚，徒步即可前往港铁湾仔站、铜锣湾站及会展站。