打击滥用公屋｜房署回应申诉公署报告 感谢肯定打滥工作积极性 多项措施成效显著

申诉专员公署今天（22日）发表《有关当局打击滥用公屋资源的工作》主动调查报告，并向房屋委员会及房屋协会提出共31项主要改善建议，冀当局加强打击滥用公屋。今次报告增设章节，罗列本届政府打击滥用公屋的新措施及成效，房屋署回应报告时，感谢公署对当局打击滥用公屋工作的肯定和认同，亦感谢公署对现行的机制和措施提供宝贵意见，会详细审视和研究有关建议，继续优化现有打击滥用公屋的措施及积极探讨不同的新方法。

房屋署：多管齐下打击滥用公屋

房屋署指，自今届政府上场以来，房委会/房屋署已展开一系列的检视，探讨优化打击滥用公屋的措施，并由2023年中开始陆续实施，当中包括由2023年10月起分批要求所有公屋租户由入住公屋开始每两年申报居住情况和是否拥有香港住宅物业；与土地注册处建立资料比较及核对机制，以更便捷查证公屋租户于香港的物业权；成立由退休纪律部队人员组成的专案小组协助侦查较严重及隐藏的怀疑个案和向前线职员提供侦察和调查技巧的训练；加设物业管理公司及护衞服务承办商奖励制度鼓励他们协助侦测滥用公屋情况等，可见房委会/房屋署对打击滥用公屋资源的决心。

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申诉专员陈积志今日（22日）公布就当局打击滥用公屋资源工作的主动调查行动结果。政府新闻处图片

房屋署表示感谢公署对其政策及措施的肯定。

房屋署正研究修改《房屋条例》将严重滥用行为刑事化，预计今年年中提交立法会审议。资料图片

房协表示将于今年4月推出「举报滥用公屋奖」，以鼓励市民提供线索。

房协计划于未来5年内，将「富户政策」涵盖至所有出租屋邨。

房委会两个年度收回7,000个单位

房委会于2022/2023至2024/2025年度（截至2024年11月）期间，已收回超过7 ,000个被滥用或违反租约的公屋单位，相当于一条大型屋邨。房委会/房屋署会继续努力，积极地探讨更多的可行措施，务求将侦测和调查的工作做得更精准、有效和全面。

房屋署发言人表示，刚于1月中推出「举报滥用公屋奖」，期望可以更精准地搜集更多滥用公屋资料以采取行动，并亦积极研究修改《房屋条例》，将严重滥用公屋行为刑事化，目标希望可在今年年中获立法会通过草案，以加强阻吓作用，令滥用公屋行为逐渐减少，更希望有能力的租户将单位交出，将宝贵的公屋资源留给真正需要的家庭，善用公屋资源。

发言人说，就公署的主动调查报告，感谢公署对当局打击滥用公屋工作的肯定和认同，亦感谢公署对现行的机制和措施提供宝贵意见，会详细审视和研究有关建议，继续优化现有打击滥用公屋的措施及积极探讨不同的新方法。

房协：推出多项优化措施打滥

房协表示，自2023年起增拨资源，先后推出加强打击滥用公屋措施及加强版「富户政策」，当中包括丢空或非经常居住定义由6个月缩短至3个月；扩大「富户政策」适用范围：要求所有签订新租约的租户每两年申报其家庭成员的物业状况；丢空、分租、转租、虚报资料等违规行为，将直接发出「迁出通知书」终止租约。

房协亦透露，将于今年4月推出「举报滥用公屋奖」，以鼓励市民提供线索。截至2024年，房协透过新设的举报电子表格，已接获超过400宗举报，较2023年的85宗大幅增加。

此外，房协计划于未来5年内，将「富户政策」涵盖至所有出租屋邨，并成立「房屋资源管理及营运组」专责处理滥用个案。房协亦表示，会进一步运用智慧科技，增加突击家访比例，并加强与内地及澳门政府部门的合作，以提升调查效能。

梁文广：屋协打滥力度与房委会「明显不一」

立法会议员梁文广认同申诉专员公署的调查报告及改善建议，对于报告指房委会过去就滥用公屋个案的检控比率偏低，他表示现行法例无法检控与居住或使用公屋单位有关的滥用行为，只可针对虚假陈述检控租户，相关时限亦较短，因此检控比率偏低是可以理解。

为加强阻吓力，梁文广欢迎房委会早前建议修订《房屋条例》，将严重滥用公屋行为刑事化，并探讨延长虚假陈述罪的检控时效，相信日后可有效提高检控比率，但强调不应以检控数字为指标，打击滥用公屋的最终目标应是释出公共房屋资源，留予有需要人士，实现社会资源公平分配。

梁文广补充指，房委会将严重滥用公屋行为刑事化，但管理超过三万个出租公屋单位的香港房屋协会，打击滥用的力度明显与房委会不一，他促请政府坚定打击滥用公屋的态度，尽快与房协商讨如何以法律手段加强打击滥用房协公屋的情况。