MONACO收票彈升周內售 LP10變速上樓書今開價

(星島日報報道)新一年新盤連環出擊，年內第一盤啟德MONACO、至今收逾2000票，超額認購逾11倍，並快將開售，發展商夥同代理提供低息樓按增加叫座力；同時，將軍澳日出康城新盤LP10亦步亦趨，項目今上載樓書、旋即於今日開價，計畫在周內開放示範單位供參觀，力吸用家及投資客源。

市場兩大焦點盤開售如箭在弦，會德豐地產總經理（市務）陳惠慈表示，旗下啟德新盤MONACO，截至昨晚8時收逾2000票，超額認購逾11.5倍，快將公布銷售安排。相比近期新盤，項目提供較多大單位，近日以3房單位需求最高。

陳惠慈續指，同系OASIS KAI TAK低座A座2及3樓B室複式戶，約1360方呎，連619方呎天台，以4680萬招標售出，呎價34412元，相比MONACO折實平均呎價約2.3萬有大幅度溢價，該買家看好啟德升值潛力。

同時，中原為該盤推出按揭優惠，全期按息為H加1.3厘（現為1.43厘），提供1.2%現金回贈，鎖息上限為P減2.75厘（現為2.5厘），年期最長30年。另設低首期按揭計畫，樓價2000萬以下可承造七成按揭，833萬以下可承造八成。全期利息為P減2.5厘（現為2.75厘），適用於即供付款。

該盤至今共推160伙，折實平均呎價23239元，包括14個開放式、19個1房、83個2房及42個3房戶型，折實價596.6萬至1888.7萬，折實呎價20368至25273元。

南豐發展的將軍澳日出康城LP10，昨上載樓書，南豐發展地產發展部及銷售部總經理盧子豪昨午表示，最快24小時內公布價單，首批推售不少於項目兩成，即逾179伙，並主打中小單位，開價將會參考同區新盤售價。盧子豪表示，系內區內LP6最近售19伙，平均呎價逾1.9萬，LP10則屬海景最佳位置，270伙享海景，距離僅38米，開價將反映樓盤優勢。

樓書顯示，項目由2幢住宅大樓組成，共提供893伙，標準戶型涵蓋2至4房，面積484至1526方呎，另設62伙特色戶，面積447至3928方呎。預計關鍵日期為2022年7月31日。其中2A座58及59樓A室複式，達3928方呎，另1634方呎天台及349方呎平台，屬5房連5套房間隔，為區內至今最大面積單位。戶型分布方面，2房大部分享園景，部分具海景，3及4房單位全數望海，兩類單位佔全數逾八成，整體過半單位享海景。另外，大部分單位樓高3.15米，更有超過400個單位樓高3.5米，屬日出康城所有期數中獨有。而特色單位將以招標形式出售。

發展商亦因應疫情，將安排分段時間參觀等，以減低人流。發展商昨首度開放設於九龍灣商廈的示範單位，其中3個經改動和4個無改動示範單位，明日開放公眾參觀。LP10示範單位刊Ｃ10