鄧成波家族尖區地盤3.85億獲洽

（星島日報報道）「鋪王」鄧成波家族近日連環沽貨，消息指，尖沙嘴嘉蘭圍地盤，獲買家以約3.85億洽至尾聲，若最終落實成交，每呎樓面地價約8750元。

消息指，鄧成波家族持有嘉蘭圍3號地盤，獲買家以約3.85億洽購至尾聲，其地盤面積3660方呎，預計可重建作商廈，可建樓面約4.4萬方呎，以最新洽購價計，每呎樓面地價約8750元。

事實上，鄧成波家族近期頻頻沽貨，該家族早前以1.1億沽出深水埗南昌街165號地盤，買家為恒和珠寶集團主席陳聖澤，項目地盤面積1753方呎，以地積比率9倍計，可建樓面約15777方呎，每呎樓面地價約6972元，於16年以6600萬購入，持貨5年帳面獲利4400萬，期間物業升值67%。

另外，該家族早前以3億售出油麻地窩打老道寶翠大樓地鋪，作價3億，呎價約1.5萬，持貨12年帳面獲利1.88億。同時，該家族早前亦以蝕讓價沽貨，為葵涌打磚坪街57至61號中央工業大廈全幢，佔地約2.43萬方呎，總建築面積約17萬方呎，成交價9億，平均呎價約5294元，持貨僅兩年帳面蝕1.8億，貶值16.7%。

該家族早前亦售出油麻地窩打老道寶翠大樓1樓及2樓及地鋪，作價約3億，以總樓面約19983方呎計，呎價約15013元，買家為本地投資者。

據悉，該鋪現時由護老院及健身中心以約107萬承租，料買家可享租金回報約4.2厘。