會德豐梁志堅：本港發展將向北移

(星島日報報道)政府銳意發展新界北，新一份《施政報告》提出發展北部都會區，項目發展完成後，可容納250萬人居住，勢成日後本港住宅供應重鎮，會德豐地產主席梁志堅指出，集團將加重區內投資及發展。

會德豐地產主席梁志堅指出，新一份《施政報告》提出多項土地及房屋供應措施，證明政府有意增加本港土地供應，環顧現今市區地皮可買少見少，政府提出北部都會區發展藍圖，料本港日後發展將向北移，集團亦會加重於該區投資及發展。

另一方面，被問被集團早前投得古洞24區地皮的發展時，他回應指，該項目發展藍圖至今尚未有確實定案，集團將視乎後市決定項目發展細節。

資料顯示，會德豐地產於今年7月以逾41億、力壓其餘11家財團奪得古洞24區地皮，每呎樓面地價高見8499元，創區內地價新高，高市場估值上限約6%，亦較毗鄰地皮、於今年4月批出的每方呎7183元，短短3個月間，地價急升逾18%。

當時發展商指出，該地皮潛力優厚，將充分利用集團在發展新社區的經驗，結合大灣區的優勢，將古洞北發展成為下一個優質社區，連同地價及建築成本在內，項目總投資額約70億至80億，將主力興建中小型單位，可望吸引首置客。

此外，會德豐地產亦參與土地共享先導計畫，發展局早前公布接獲兩宗土地共享先導計畫申請，兩幅用地分別位於大埔及元朗，合共可建逾1.6萬伙，涉及伙數相當於一個嘉湖山莊。當中發展規模較大的項目，為恒基及會德豐地產旗下大埔社山路及林錦公路用地，發展面積達100萬方呎，可供應超過1.2萬伙，當中約7成單位屬公營房屋或首置項目，發展範圍內將設有老人院、幼兒中心及私營的公共服務等配套。