上月樓宇買賣7239宗升15%

(星島日報報道)近期樓市氣氛向好，連帶整體物業註冊量亦止跌回升，據土地註冊處資料顯示，11月整體物業（包括住宅、車位及工商鋪物業等）註冊量錄7239宗，終止連續三個月跌勢，按月彈升15.8%。

各類別物業中，住宅買賣登記錄5409宗，按月漲16.5%；當中以一手私宅登記量升幅最突出，主因是早前有兩個逾千伙的大型新盤開售帶動，刺激11月一手私宅買賣登記按月急升44%，最新錄得1847宗，為今年以來第四多的月份；惟期內錄得不少相對細價的買賣，故登記總值不升反跌10%，錄得189.35億。

二手住宅市場方面，整體物業市況回暖，造就二手交投同告上升，11月二手私宅買賣登記輕微回升5%，錄得3201宗登記，終止連跌四個月的頹勢而出現反彈；至於登記總值亦相應增加7%，重上307.29億。

至於非住宅市場方面，在工商鋪及純車位買賣登記急增帶動，造就整體工商鋪及其他買賣登記量一舉衝上1460宗，按月增加18%；而期內登記金額則升微升1%，錄得104.67億。

美聯首席分析師劉嘉輝認為，若以今年首11個月合計，整體物業註冊宗數合共錄89057宗，已超過去年全年的73322宗，多出約21.5%，創9年新高；期內金額更已達約8300億，較去年全年約6284億高出約32.1%，並創紀錄次高。

利嘉閣研究部主管陳海潮指出，整體樓市回升，近日業主及買家拉鋸情況仍然普遍，加上爆發變種病毒威脅，更令市場氣氛稍見窒步，預期12月份整體樓宇買賣登記量在一、二手及工商鋪物業全線造淡下，有機會失守6000宗大關。