映築收逾千票超購14倍

（星島日報報道）發展商疫情下推盤，帶動入市氣氛，吸引用家投資客登記認購；焦點新盤長沙灣映築昨續開放示範單位及收票，兩日累收1061票，超額逾14倍。項目料於日內加推新一批單位，周末正式開售應市，成為年內首推新盤。

恒基及市建局合作發展的長沙灣映築，恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，項目截至昨晚收約1061票，對比首張價單68伙、超額逾14倍，對收票表現感滿意，正與市建局商討加推，預計周初推出兩張新價單，然後部署於周末推售不少於項目四成、即不少於136伙。

林氏另指，項目示範單位直至昨午、已錄逾8000參觀人次，同時謹遵防疫措施，情況理想。其中入票準買家以用家為主，投資客佔約10%至15%，另預期項目特色單位將以招標形式出售。

昨日就展銷廳所現場所見，現場頻現人潮，參觀人士以家庭客為主，不少為年輕人，鍾情項目位處市區便利位置。展銷廳設有一系列防疫措施，排隊區設有分隔設施，確保每組參觀人士保持一定社交距離，而發展商亦增設空氣清新機等設備保障客人及職員健康。另外，於展銷廳所在的商場大堂、行人道以至鄰近的尖沙嘴港鐵站外，均有代理駐足，向路過的途人介紹項目資料及帶領前往示範單位參觀，場面氣氛不俗。

映築首批68伙，扣除有2伙供市建局作樓換樓單位後，其餘66伙由恒基銷售，以該66伙計，折實平均呎價約21379元；單位面積由322至377方呎，全屬2房戶，價單定價653.9萬至889.8萬，扣除最高5%折扣後，折實售價約621.2萬至845.31萬，折實呎價約19292至22834元，其中52伙2房單位定價均低於800萬。

入場為7樓D室，面積322方呎，折實價621.2萬，折實呎價19292元，同樣為66伙單位中最低。至於售價最高為28樓及29樓A室，面積377方呎，折實價845.31萬，折實呎價22422元。

發展商提供多種付款方法，成交期分別為100天、200天及建築期付款，而項目的預計關鍵日期為2023年6月30日，距今約有17個月。發展商亦提供最高達樓價八成半的備用一按，以及最高四成的二按，首按加二按合共提供不超過樓價九成。如買家選擇A1付款計畫，即選用100天成交期，並不需要發展商提供的按揭，就可享受樓價最高5%折扣優惠。

值得一提的是，於首張價單中由市建局負責銷售的2伙，將提供參予樓換樓計畫的合資格買家。為項目5及6樓A室，面積均為769方呎，3房1套間隔，定價分別1504萬及1534萬，呎價19558及19948元，而合資格人士可以每方呎10857元特惠價購入上述單位。

該盤提供337伙，其中7樓以下住宅單位佔19伙，由市建局銷售。另外由恒基負責銷售的318伙，就位於項目7樓及以上，單位面積322至457方呎，主要提供2房、2房連儲物房及3房1套戶型。特色單位位於頂層37樓，共涉6伙，面積393至457方呎，均附平台，平台由133至265方呎不等。