港島住宅頻錄蝕讓個案

（星島日報報道）市道淡靜，港島新進住宅連錄蝕讓。中原副分區營業經理鄭俊輝表示，筲箕灣香島（見圖）5座中層B室，面積845方呎三房套，以1668萬易手，呎價19740元。原業主於2018年以1769萬買入單位，持貨4年帳蝕101萬或5.7%。
香島四年帳蝕101萬

中原高級區域營業董事陳凱超亦指，西灣河柏匯高層K室，面積209方呎開放式，享少海景，以482萬沽出，呎價23062元。原業主自2015年以491萬購入上址，持貨7年帳蝕9萬或1.8%。

美聯市務經理陳世民稱，西灣河鯉景灣錄本月首宗成交，為觀峰閣低層F室，面積485方呎，以878萬成交，呎價18103元。原業主於2019年1月以830萬購入上述物業，SSD鬆綁轉手帳面獲利48萬或5.7%，除卻交易費近平手離場。
翠擁華庭蝕近138萬

新界亦錄蝕讓及低價成交。馬鞍山翠擁華庭9座高層F室，面積757方呎，日前以1106萬易手，呎價14610元。原業主於2018年7月以1244萬買入，持貨不足4年帳蝕138萬，物業貶值逾11%。另外中原區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山聽濤雅苑5座低層D室，面積650方呎三房套，以886.8萬易手，呎價13643元。原業主於2018年以848萬購入單位，持貨4年帳賺38.8萬或4.6%，扣除雜費後料近平手。

中原副區域營業經理王勤學指，元朗采葉庭16座低層G室，面積617方呎三房套，以748萬沽出，呎價12123元，成交價創屋苑三房單位近兩年新低。元朗區上月錄得77宗二手成交，較前1月108宗縮減近30%，創19年8月後兩年半單月新低。