郭蕙珊憶父坐港鐵睇地盤

（星島日報報道）本港地產商家族的新一代陸續接棒，當中帝國集團由已故商人郭炳湘於二〇一〇年創立，及後重點發展南區，投得多個位處黃竹坑的項目。
強調最重要是人流

郭蕙珊憶述，當年郭炳湘多次強調，發展地產項目最重要為人流，而他在投資黃竹坑用地前，更曾經乘坐港鐵由金鐘前往該區，發現只需十分鐘即可到達，因此對區內發展充滿信心，故進一步投資區內地盤。

帝國集團執行董事姚志偉當年更曾經與郭炳湘乘坐港鐵，由金鐘站前往黃竹坑站。他憶述：「（郭炳湘）那次還刻意選擇最繁忙的時段時間出發。因為他教過，同一個地盤，要留意地盤（附近環境）不同時間的情況，因為所有事情，都會在不同時間，有所不同。例如日間、閒日及假日時段等。因為所有事情都是人流，沒有人到，那個項目就唔掂，有人到，那個項目就『活』，『活』就自然開始發展。他當日就睇黃竹坑如何，自己坐港鐵，我跟着他。」

就集團近年的發展，郭基浩表示，最難忘為集團於二〇一九年與友好發展商投得啟德住宅用地。他稱：「投到這幅地，亦配合老竇當年留下的政策，我先感受到開始做得到。」