上月註冊量4823宗跌7.9%

（星島日報報道）上月本港落實加息，加上股票市場顯著波動，不少買家入市態度審慎，更直接影響樓市交投量，拖累整體交投量萎縮；據代理行數據指，9月整體物業合共錄4823宗，創6個月新低紀錄，按月再下跌約7.9%。業內人士指，上月政府放寬入境檢疫措施及社交距離措施，以及金管局放寬壓力測試要求的影響，成交量將於10月開始反映，料本月登記數字仍會於低位徘徊。
中原研究部高級聯席董事黃良昇表示，今年9月整體樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商鋪物業）錄4823宗，創自今年3月後的約6個月新低水平；而上月數字對比8月的5238宗，按月下跌約7.9%。而期內金額約351億，較8月916億，分別急挫約61.7%，最新金額亦創今年3月後的6個月新低；而金額顯著下跌，主要是8月中環交易廣場三宗商廈及商鋪巨額登記（總值527.39億）推高基數所致。
整體交創半年新低

一手私人住宅方面，上月份錄1419宗，總值105.7億，較8月的1555宗及119.7億，分別下跌8.7%及11.7%。金額將創2022年4月36.2億後的5個月新低，因為新盤銷售主要為低價上車盤所致。

發展商積極推售新盤，宗數連續5個月企穩1000宗以上水平。按季方面，第三季錄4143宗及359.7億，按季上升32.9%及下跌5.6%。宗數創2021年第四季4635宗後的3個季度新高，顯示多個大型新盤開售，市場反應熱烈。

二手私人住宅表現方面，上月錄2228宗及181.3億，較8月的2341宗及193億，分別下跌4.8%及6.1%。宗數及金額將齊創2020年1月1978宗及153.7億後的32個月新低。按季方面，第三季錄6857宗及572.2億，按季下跌36.8%及40.7%，宗數及金額將齊創2018年第四季5159宗及445.2億後的15個季度新低。受疫情及加息的利淡因素影響，二手市道疲弱。
料本月登記低位徘徊

整體註冊量按季方面，2022年第三季整體樓宇買賣合約登記錄15058宗，總值1686.4億，按季下跌21.1%及1.9%。反映美國持續加息，打擊樓市氣氛，加上樓價調整回軟，影響第三季整體交投放緩。

黃良昇指出，在加息壓力下，買家入市態度審慎，拖累登記數字回落；而9月政府宣布放寬入境檢疫措施及社交距離措施，以及金管局放寬壓力測試要求的影響，將於10月底的登記才開始反映，料10月登記數字會於低位徘徊。