上月注册量4823宗跌7.9%

（星岛日报报道）上月本港落实加息，加上股票市场显著波动，不少买家入市态度审慎，更直接影响楼市交投量，拖累整体交投量萎缩；据代理行数据指，9月整体物业合共录4823宗，创6个月新低纪录，按月再下跌约7.9%。业内人士指，上月政府放宽入境检疫措施及社交距离措施，以及金管局放宽压力测试要求的影响，成交量将于10月开始反映，料本月登记数字仍会于低位徘徊。
中原研究部高级联席董事黄良升表示，今年9月整体楼宇买卖合约登记（包括住宅、车位及工商铺物业）录4823宗，创自今年3月后的约6个月新低水平；而上月数字对比8月的5238宗，按月下跌约7.9%。而期内金额约351亿，较8月916亿，分别急挫约61.7%，最新金额亦创今年3月后的6个月新低；而金额显著下跌，主要是8月中环交易广场三宗商厦及商铺巨额登记（总值527.39亿）推高基数所致。
整体交创半年新低

一手私人住宅方面，上月份录1419宗，总值105.7亿，较8月的1555宗及119.7亿，分别下跌8.7%及11.7%。金额将创2022年4月36.2亿后的5个月新低，因为新盘销售主要为低价上车盘所致。

发展商积极推售新盘，宗数连续5个月企稳1000宗以上水平。按季方面，第三季录4143宗及359.7亿，按季上升32.9%及下跌5.6%。宗数创2021年第四季4635宗后的3个季度新高，显示多个大型新盘开售，市场反应热烈。

二手私人住宅表现方面，上月录2228宗及181.3亿，较8月的2341宗及193亿，分别下跌4.8%及6.1%。宗数及金额将齐创2020年1月1978宗及153.7亿后的32个月新低。按季方面，第三季录6857宗及572.2亿，按季下跌36.8%及40.7%，宗数及金额将齐创2018年第四季5159宗及445.2亿后的15个季度新低。受疫情及加息的利淡因素影响，二手市道疲弱。
料本月登记低位徘徊

整体注册量按季方面，2022年第三季整体楼宇买卖合约登记录15058宗，总值1686.4亿，按季下跌21.1%及1.9%。反映美国持续加息，打击楼市气氛，加上楼价调整回软，影响第三季整体交投放缓。

黄良升指出，在加息压力下，买家入市态度审慎，拖累登记数字回落；而9月政府宣布放宽入境检疫措施及社交距离措施，以及金管局放宽压力测试要求的影响，将于10月底的登记才开始反映，料10月登记数字会于低位徘徊。