ONE INNOVALE 3期突上樓書快推售

（星島日報報道）《施政報告》昨日終於揭盅，發展商推盤隨即轉趨積極，恒基旗下粉嶺ONE INNOVALE第3期在毫無先兆下，昨日突擊上載樓書，項目共提供565伙，預計有機會短期內開價及推出發售，由於樓市政策「大局已定」，相信新盤推售步伐將加快，本報統計現時至年底，有機會推售的全新盤多達16個，涉及單位逾7500伙。
恒基ONE INNOVALE第3期昨日突擊上載樓書，樓書顯示，項目由2座住宅大樓組成，包括D座及E座，共提供565伙，提供開放式至4房戶，當中516伙標準單位面積由186至683方呎；另有49伙特色戶，面積由158至1054方呎，包括33伙連花園特色戶，花園面積64至577方呎；另有16伙頂層連天台特色戶，各連平台及天台，天台面積介乎38至111方呎；天台面積402至961方呎。
共提供565伙

項目首次提供面積逾千方呎單位，共有2伙，位於E座17樓頂層1室及2室，面積1054及1013方呎，連平台及天台，平台面積53及65方呎，天台面積955及855方呎，項目部分單位面積不足200方呎，亦為ONE INNOVALE系列項目中首次出現。項目預計2023年6月底落成入伙，與第2期相同，樓花期不足9個月。

據悉，發展商將於今日率先開放示範單位供傳媒參觀，預計有機會短期開價及發售。突擊上樓書尚有山頂種植道46號項目，共提供4座洋房，面積介乎4060至4408方呎。
今率先開放示範單位

《施政報告》落實規劃東鐵綫科學園至白石角站，目標是在2033年或之前開通，新地副董事總經理雷霆表示，旗下大埔白石角Silicon Hill正式成為站傍樓盤，加上科學園即將擴建，前景非常有利，會照原訂計畫於年底前開售。

Silicon Hill分3期發展，共提供1871伙，第1期已於今年6月推出發售，項目尚有2A期及2B期可供推售，均已獲批售樓紙，可隨時推出發售，兩期合計提供1295伙。
料PARK YOHO最快周日收票

同系元朗錦田北PARK YOHO Bologna日前已公布首張價單，首批推出50伙，以最高15.5%折扣計算，折實平均呎價13088元，發展商已開放現樓示範單位供公眾參觀，料最快周日（23日）進行收票。

較有機會推售的全新項目當有華懋與港鐵合作何文田站上蓋項目瑜一第IA期，發展商已積極部署，相信項目亦有機會季內推售的矚目豪宅項目，共提供447伙。另一個鐵路項目，由信和、嘉華國際及中國海外合作發展的元朗錦上路柏瓏III，上月已獲批售樓紙，有機會於本月或下月推出發售，項目共提供680伙；信和同系位於將軍澳日出康城凱柏峰III已獲批售樓紙一段時間，相信發展商等待推售時機，相信上述3個鐵路盤甚有機會於季內推售。

會德豐地產早前已曾預告，旗下藍田KOKO HILLS第3期有機會第4季內推售，項目分兩期發展，當中3A期提供392伙，3B期則提供444伙，合計達836伙，項目仍待批售樓紙已有一段時間，有機會季內批出及推出發售。

「一鐵」有3個項目部署推售，「一局」亦有多個項目可隨時起動，包括信和與市建局合作發展的ONE CENTRAL PLACE，共提供121伙；另香港小輪及市建局合作發展的長沙灣映岸，已批出售樓紙多時，並已上載樓書，項目提供262伙；另外麗新及市建局合作發展的觀塘Bal Residence，發展商早前已預告，項目籌備工作已七七八八，只要售樓紙批出，便可隨即推售。

總括有機會於季內推售的新盤多達16個，共涉及逾7500伙，相信本季一手主導市場情況將持續。