业界料中高价豪宅最受惠

（星岛日报报道）为吸引专才来港，政府《施政报告》提出合资格海外专才在港居住满7年，成为香港永久居民之后，可申请退还在港置业已缴付的辣税。本报综合业界意见认为，由于这些专才普遍属于高收入一族，无论供款能力或购买能力均较高，相信楼价介乎1000万至4000万中高价住宅及豪宅最受惠，成交有望较年初增加30%。
中原亚太区副住宅兼住宅部总裁陈永杰表示，海外专才供款能力及购买力均较高，相信会令中价至豪宅市场受惠，预料1000万以上物业成交量，较年初会增加30%，但就未必会直接刺激豪宅楼价向上。他又预期，今年第四季一手及二手物业成交量将有所增加，预期平均每月可达3800宗，全年则约4.6万宗，创有纪录以来26年新低，楼价相信可喘稳，年度跌幅维持10%以内。
未必直接刺激楼价

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，来港海外专才的置业目标，不会是一般中小型住宅，主要集中楼价逾1000万的住宅，因此相信楼价介乎1000万至4000万的住宅最受惠。他又说，海外专才普遍锺情新盘，视乎发展商的开价，中高价或豪宅的交投有机会显著增加。
普遍锺情一手物业

利嘉阁总裁廖伟强亦认为，中高价住宅最能受惠这项措施。他表示，不少企业需要吸纳海外专才，包括专业人士、高级管理人员或从事科研的人员，这类人士大多属高收入一族，对住屋的要求较高，因此他们置业的目标，倾向以中高价物业为主。
多属高收入一族

至于个别地区方面，陈永杰表示，过去有基建落成的区域，区内物业升值潜力皆可看高一綫，因此大埔白石角、将军澳、元朗锦上路、东涌、北部都会区沿物业，相信都可受惠政府的政策。
看好将军澳等地区

港置营运总监及九龙区董事马泰阳亦表示，未来锦上路站势成为新界区主要的交通枢纽，就如现时港岛区的金钟站及九龙区的红磡站。

他又说，北部都会区是未来的策略发展重点，而在基建带动下，葵涌、将军澳及九龙塘区相信亦将会受惠。

莱坊董事、大中华区研究及谘询部主管王兆麒表示，政府「减辣」，相信短期内整体住宅成交量会增加10%至15%，预计全年一、二手成交量介乎5万至5.3万宗，按年减少约30%，明年则有望回升至6万宗水平。他又说，预期「减辣」后与没有任何辣招时相比，交投量仍然低40%至50%。