港島區臨海大型豪宅罕有

（星島日報報道）凱玥前身為鴨脷洲駕駛學院，地皮屬長形，位於海傍，擁有無敵南區海景為最大賣點，港島區地皮一向緊絀，項目位處港島南，已有先天的優勢，項目提供295伙，規模大，區內以至整個港島區，只有黃竹坑上蓋項目「港島南岸」項目可與凱玥相提並論，但凱玥臨海而建，戶戶擁海景，並非黃竹坑上蓋項目可以媲美。
擁南區海景

港鐵黃竹坑站「港島南岸」細分6期發展，首2期已推出市場，餘下4期合共3800伙，將於未來陸續登場。

最大規模為長實於2018年投得的第3期項目，料可提供約1200伙，由4幢住宅大廈組成；值得留意的是第3期屬港島南岸規模最大的期數，佔整個港島南岸項目發展面積約35%，總可建樓面約150.6萬方呎，住宅部分涉及100.16萬方呎，另商場部分則涉逾51萬方呎。

第4期由信和、嘉里及太古地產於2019年投得，該項目提供約800伙，並於去年5月獲批建築圖則，將興建兩幢樓高35層、建於三層高基座物業之上的分層住宅大廈，涉及可建總樓面約63.8萬方呎。

第5期由新世界、帝國集團、資本策略及麗新合組的財團於去年1月投得，項目可建總樓面約63.6萬方呎，料可建兩幢大樓，提供不多於1050伙。

至於第6期則由會德豐地產於去年4月以獨資方式投得，是該公司首度進駐港島南岸項目，第6期可建總樓面約50.38萬方呎，料可興建不多於750伙。

凱玥屬地王級數項目，每方呎地價高達2.2萬，業界推算項目推售呎價將在3.5萬以上，過往推售黃竹坑站上蓋項目首2期，其中由路勁牽頭發展的晉環，項目於去年以近3萬呎價推出，絕非便宜，惟項目推出後即掀搶購，項目提供800伙，僅約一個月便售出近600伙，成績彪炳，普遍呎價已升至3.2萬以上，呎價最高達5.4萬，創黃竹坑及鴨脷洲一帶新高；期後信和、嘉里等牽頭發展的揚海，於去年9月推售，同樣獲市場追捧，呎價普遍已在3.5萬以上，呎價最高達7.5萬，再創區內新高。