港岛区临海大型豪宅罕有

（星岛日报报道）凯玥前身为鸭脷洲驾驶学院，地皮属长形，位于海傍，拥有无敌南区海景为最大卖点，港岛区地皮一向紧绌，项目位处港岛南，已有先天的优势，项目提供295伙，规模大，区内以至整个港岛区，只有黄竹坑上盖项目「港岛南岸」项目可与凯玥相提并论，但凯玥临海而建，户户拥海景，并非黄竹坑上盖项目可以媲美。
拥南区海景

港铁黄竹坑站「港岛南岸」细分6期发展，首2期已推出市场，馀下4期合共3800伙，将于未来陆续登场。

最大规模为长实于2018年投得的第3期项目，料可提供约1200伙，由4幢住宅大厦组成；值得留意的是第3期属港岛南岸规模最大的期数，占整个港岛南岸项目发展面积约35%，总可建楼面约150.6万方尺，住宅部分涉及100.16万方尺，另商场部分则涉逾51万方尺。

第4期由信和、嘉里及太古地产于2019年投得，该项目提供约800伙，并于去年5月获批建筑图则，将兴建两幢楼高35层、建于三层高基座物业之上的分层住宅大厦，涉及可建总楼面约63.8万方尺。

第5期由新世界、帝国集团、资本策略及丽新合组的财团于去年1月投得，项目可建总楼面约63.6万方尺，料可建两幢大楼，提供不多于1050伙。

至于第6期则由会德丰地产于去年4月以独资方式投得，是该公司首度进驻港岛南岸项目，第6期可建总楼面约50.38万方尺，料可兴建不多于750伙。

凯玥属地王级数项目，每方尺地价高达2.2万，业界推算项目推售尺价将在3.5万以上，过往推售黄竹坑站上盖项目首2期，其中由路劲牵头发展的晋环，项目于去年以近3万尺价推出，绝非便宜，惟项目推出后即掀抢购，项目提供800伙，仅约一个月便售出近600伙，成绩彪炳，普遍尺价已升至3.2万以上，尺价最高达5.4万，创黄竹坑及鸭脷洲一带新高；期后信和、嘉里等牵头发展的扬海，于去年9月推售，同样获市场追捧，尺价普遍已在3.5万以上，尺价最高达7.5万，再创区内新高。