柏傲莊III期重建「質量一定好」

（星島日報報道）新世界、港鐵旗下大圍站柏傲莊III，去年公布因建築質量問題需拆卸，港鐵物業及國際業務總監鄧智輝回應指，柏傲莊III兩幢住宅大廈現時已拆卸，重建後「質量一定好」。

柏傲莊III於去年7月，因牆身底座混凝土於強度測試中未達獲批設計要求，需拆卸重建，發展商向受影響買家提出賠償方案，買家可選擇取消交易並獲賠償金，事件曝光後，陸續有買家取消交易，迄今累積取消交易個案達376伙，佔項目於2021年6月售出約846伙的44%，整個柏傲莊III提供892伙。

鄧智輝，柏傲莊III正在重新興建中，合作夥伴已更換建築商，「市場牛咁眼望住」，他強調事件廣受關注，指物業於未來落成後，「質量一定會好！」。他又說，該屋苑位處港鐵站上蓋，佔盡地利優勢。

圍方出租率達70%

港鐵旗下兩個全新商場項目，包括為柏傲莊提供生活配套的大圍站圍方，以至港島黃竹坑站港島南岸THE SOUTHSIDE，在今年第五波疫情下招租，鄧智輝表示成績理想，圍方目前出租率達70%，有信心稍後出租率達到100%；THE SOUTHSIDE 現時已租出約三份一樓面，兩個商場預計分別最快於明年夏天、第4季開幕。

港島南岸租出3分1

港鐵商場旗下杏花新城今年開業35周年，鄧智輝表示，港鐵公司多年來一直以「鐵路加物業」綜合發展，杏花新城屬於第一代商場，旗下商場多元化，由服務居民的屋苑商場以至大型地標商場，疫下與租客共渡時艱，為租客大幅減租高達50%，受限聚令影響停業的租戶獲免租。