去年3大辣稅錄2972宗挫42%

（星島日報報道）去年樓市在疫情及加息影響下，進一步打擊樓市氣氛，連帶涉及辣稅的交易個案亦銳減，據稅務局最新公布，顯示去年12月三大住宅辣稅交投共錄145宗，按月下跌約38%。總結去年辣稅收益約59.44億，涉及宗數2972宗，分別按年跌54%及42%，同創2014年三大住宅辣稅公布後有紀錄以來新低紀錄。
據稅務局昨日最新公布，去年12月三大住宅辣稅，包括額外印花稅（SSD）、買家印花稅（BSD）及從價印花稅（DSD），交投共錄145宗，按月下跌約38%；而期內收益約5.578億，按月升79%。
全年收益59億跌54%

總結2022全年三大住宅辣稅交投量共錄約2972宗，對比2021年的5117宗，按年減少2145宗，跌幅約41.9%，屬2014年三項住宅辣稅徵收後有紀錄以來新低；而去年辣稅收益約59.44億，對比2021年的129.48億，按年減少70.04億，跌幅約54.1%，亦創2014年有紀錄以來新低。

若以各項住宅辣稅細分，其中主要反映內地客及公司客入市狀況的買家印花稅（BSD），上月錄35宗，對比去年11月的58宗，按月減少39.7%；期內收益最新錄2.22億，較11月的9560萬，按月增加1.264億，大增約1.3倍。而去年全年則錄638宗，按年下跌約36.4%；而去年期內收益約17.11億，按年下跌48.7%，兩項數字同為2014年有紀錄以來新低。
BSD上月錄35宗

從價印花稅（DSD）方面，上月共錄約104宗，按月下跌33.3%；而期內相關稅款金額由11月的2.034億，增加1.282億或約63%，至3.316億。而去年共錄2113宗，為2014年有紀錄以來新低，按年下跌約43.3%，而涉及稅款約40.78億，為2016年劃一15%住宅DSD後新低，按年亦下跌約56.4%。

至於涉及額外印花稅（SSD），上月僅錄約6宗創有紀錄以來新低，按月急挫70%；期內金額最新錄418.4萬，按月跌66.8%。去年共錄221宗，涉及稅款約1.5億，按年分別下跌43%及39.7%，同為2011年後新低。
SSD按月急挫70%

美聯首席分析師劉嘉輝表示，由於去年受疫情本港息口上調夾擊，令入市意欲大減，故相關稅項個案相應下挫。而且去年中港兩地仍未能全面免檢疫通關，窒礙內地買家來港置業，導致不乏內地買家的BSD個案明顯回落。

然而，踏入2023年，中港已實施首階段免檢疫通關，有助本港經濟逐步復常，樓市氣氛亦見改善，相信早前被壓抑的內地買家來港置業購買力將會釋放，料今年BSD個案反彈。