謝偉銓卸任物監局 遺憾未完成發牌制

2023-01-25 00:00

謝偉銓
謝偉銓

(星島日報報道)二○一六年成立的物業管理業監管局,由立法會議員謝偉銓擔任首任主席,至去年底卸任。回顧六年來點滴,謝偉銓稱看到業界愈來愈團結,「得到嘅滿足感同樂趣比辛苦多」,但遺憾未能於任內完成物業管理強制發牌。他憶述最初向政府部門逐個「敲門」借錢營運,至今有約五千萬元盈餘,相信未來三年物監局財政沒有太大問題,但關注之後售賣轉易契徵款若持續凍結,或難逃再陷財困。
希望售賣轉易契徵款調整

立法會在一六年通過《物業管理服務條例》,透過發牌予物業管理公司及物業管理人,規管物業管理服務,訂定物管公司和物業管理人的資歷要求,以提升專業及服務水平。物監局同年成立,謝偉銓曾出任該條例法案委員會主席,及後獲委任為物監局主席,一做六年,物監局可謂其「親生仔」。他記得當初物監局一元都沒有,他拿出數百元登記域名,再向民政署借了九百多萬元,但既要租辦公室、又要聘請職員,幾百萬元亦不足夠營運,他遂向財政司司長陳茂波「埋手」,終借了二千二百萬元。

謝偉銓說,第二個挑戰是要訂立附屬法例,收取售賣轉易契徵款及強制發牌,惟律政司不會幫法定機構撰寫法例,他要請立法會前法律顧問馬耀添幫忙;到前年八月,物管發牌制終於「出台」,首三年為過渡期,謝偉銓憂慮任內未能完成所有登記,要求職員逐家公司查詢,「好似打針咁逐個問」,到去年八月終有一百家公司登記,到年底更突破了四百家。

他認為業界較以往做事審慎,但未來要持續進修,「服務提升要睇得到,令人覺得物超所值」,同時應考慮授權予物監局,連帶業主組織都規管,「管理公司如果發現有人唔跟程序開會,就報上去局到,可能涉圍標嗰啲人都會收斂啲」,以做到物管、業主間的互相監察。他希望現時三百五十元的售賣轉易契徵款,未來能調整,「睇吓個局長夠唔夠膽,但(二○一六年)嗰陣係劉江華(時任民政事務局局長)就唔好搞啦!」

謝偉銓本身是粵港澳大灣區物業及設施管理聯合會創會(香港)會長,他認為香港最大的優勢是做管理,未來會多投放時間,推動三地牌照互認,未來以香港經驗為本位管理三地的物業,吸引內地或澳門居民來港做前綫達到互補。

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