谢伟铨卸任物监局 遗憾未完成发牌制

（星岛日报报道）二○一六年成立的物业管理业监管局，由立法会议员谢伟铨担任首任主席，至去年底卸任。回顾六年来点滴，谢伟铨称看到业界愈来愈团结，「得到嘅满足感同乐趣比辛苦多」，但遗憾未能于任内完成物业管理强制发牌。他忆述最初向政府部门逐个「敲门」借钱营运，至今有约五千万元盈馀，相信未来三年物监局财政没有太大问题，但关注之后售卖转易契徵款若持续冻结，或难逃再陷财困。
希望售卖转易契徵款调整

立法会在一六年通过《物业管理服务条例》，透过发牌予物业管理公司及物业管理人，规管物业管理服务，订定物管公司和物业管理人的资历要求，以提升专业及服务水平。物监局同年成立，谢伟铨曾出任该条例法案委员会主席，及后获委任为物监局主席，一做六年，物监局可谓其「亲生仔」。他记得当初物监局一元都没有，他拿出数百元登记域名，再向民政署借了九百多万元，但既要租办公室、又要聘请职员，几百万元亦不足够营运，他遂向财政司司长陈茂波「埋手」，终借了二千二百万元。

谢伟铨说，第二个挑战是要订立附属法例，收取售卖转易契徵款及强制发牌，惟律政司不会帮法定机构撰写法例，他要请立法会前法律顾问马耀添帮忙；到前年八月，物管发牌制终于「出台」，首三年为过渡期，谢伟铨忧虑任内未能完成所有登记，要求职员逐家公司查询，「好似打针咁逐个问」，到去年八月终有一百家公司登记，到年底更突破了四百家。

他认为业界较以往做事审慎，但未来要持续进修，「服务提升要睇得到，令人觉得物超所值」，同时应考虑授权予物监局，连带业主组织都规管，「管理公司如果发现有人唔跟程序开会，就报上去局到，可能涉围标嗰啲人都会收敛啲」，以做到物管、业主间的互相监察。他希望现时三百五十元的售卖转易契徵款，未来能调整，「睇吓个局长够唔够胆，但（二○一六年）嗰阵系刘江华（时任民政事务局局长）就唔好搞啦！」

谢伟铨本身是粤港澳大湾区物业及设施管理联合会创会（香港）会长，他认为香港最大的优势是做管理，未来会多投放时间，推动三地牌照互认，未来以香港经验为本位管理三地的物业，吸引内地或澳门居民来港做前綫达到互补。