谢伟铨卸任物监局 遗憾未完成发牌制

2023-01-25 00:00

谢伟铨
谢伟铨

(星岛日报报道)二○一六年成立的物业管理业监管局,由立法会议员谢伟铨担任首任主席,至去年底卸任。回顾六年来点滴,谢伟铨称看到业界愈来愈团结,「得到嘅满足感同乐趣比辛苦多」,但遗憾未能于任内完成物业管理强制发牌。他忆述最初向政府部门逐个「敲门」借钱营运,至今有约五千万元盈馀,相信未来三年物监局财政没有太大问题,但关注之后售卖转易契徵款若持续冻结,或难逃再陷财困。
希望售卖转易契徵款调整

立法会在一六年通过《物业管理服务条例》,透过发牌予物业管理公司及物业管理人,规管物业管理服务,订定物管公司和物业管理人的资历要求,以提升专业及服务水平。物监局同年成立,谢伟铨曾出任该条例法案委员会主席,及后获委任为物监局主席,一做六年,物监局可谓其「亲生仔」。他记得当初物监局一元都没有,他拿出数百元登记域名,再向民政署借了九百多万元,但既要租办公室、又要聘请职员,几百万元亦不足够营运,他遂向财政司司长陈茂波「埋手」,终借了二千二百万元。

谢伟铨说,第二个挑战是要订立附属法例,收取售卖转易契徵款及强制发牌,惟律政司不会帮法定机构撰写法例,他要请立法会前法律顾问马耀添帮忙;到前年八月,物管发牌制终于「出台」,首三年为过渡期,谢伟铨忧虑任内未能完成所有登记,要求职员逐家公司查询,「好似打针咁逐个问」,到去年八月终有一百家公司登记,到年底更突破了四百家。

他认为业界较以往做事审慎,但未来要持续进修,「服务提升要睇得到,令人觉得物超所值」,同时应考虑授权予物监局,连带业主组织都规管,「管理公司如果发现有人唔跟程序开会,就报上去局到,可能涉围标嗰啲人都会收敛啲」,以做到物管、业主间的互相监察。他希望现时三百五十元的售卖转易契徵款,未来能调整,「睇吓个局长够唔够胆,但(二○一六年)嗰阵系刘江华(时任民政事务局局长)就唔好搞啦!」

谢伟铨本身是粤港澳大湾区物业及设施管理联合会创会(香港)会长,他认为香港最大的优势是做管理,未来会多投放时间,推动三地牌照互认,未来以香港经验为本位管理三地的物业,吸引内地或澳门居民来港做前綫达到互补。

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