謝偉銓卸任物監局 遺憾未完成發牌制

（星島日報報道）二○一六年成立的物業管理業監管局，由立法會議員謝偉銓擔任首任主席，至去年底卸任。回顧六年來點滴，謝偉銓稱看到業界愈來愈團結，「得到嘅滿足感同樂趣比辛苦多」，但遺憾未能於任內完成物業管理強制發牌。他憶述最初向政府部門逐個「敲門」借錢營運，至今有約五千萬元盈餘，相信未來三年物監局財政沒有太大問題，但關注之後售賣轉易契徵款若持續凍結，或難逃再陷財困。
希望售賣轉易契徵款調整

立法會在一六年通過《物業管理服務條例》，透過發牌予物業管理公司及物業管理人，規管物業管理服務，訂定物管公司和物業管理人的資歷要求，以提升專業及服務水平。物監局同年成立，謝偉銓曾出任該條例法案委員會主席，及後獲委任為物監局主席，一做六年，物監局可謂其「親生仔」。他記得當初物監局一元都沒有，他拿出數百元登記域名，再向民政署借了九百多萬元，但既要租辦公室、又要聘請職員，幾百萬元亦不足夠營運，他遂向財政司司長陳茂波「埋手」，終借了二千二百萬元。

謝偉銓說，第二個挑戰是要訂立附屬法例，收取售賣轉易契徵款及強制發牌，惟律政司不會幫法定機構撰寫法例，他要請立法會前法律顧問馬耀添幫忙；到前年八月，物管發牌制終於「出台」，首三年為過渡期，謝偉銓憂慮任內未能完成所有登記，要求職員逐家公司查詢，「好似打針咁逐個問」，到去年八月終有一百家公司登記，到年底更突破了四百家。

他認為業界較以往做事審慎，但未來要持續進修，「服務提升要睇得到，令人覺得物超所值」，同時應考慮授權予物監局，連帶業主組織都規管，「管理公司如果發現有人唔跟程序開會，就報上去局到，可能涉圍標嗰啲人都會收斂啲」，以做到物管、業主間的互相監察。他希望現時三百五十元的售賣轉易契徵款，未來能調整，「睇吓個局長夠唔夠膽，但（二○一六年）嗰陣係劉江華（時任民政事務局局長）就唔好搞啦！」

謝偉銓本身是粵港澳大灣區物業及設施管理聯合會創會（香港）會長，他認為香港最大的優勢是做管理，未來會多投放時間，推動三地牌照互認，未來以香港經驗為本位管理三地的物業，吸引內地或澳門居民來港做前綫達到互補。