KOKO ROSSO將上樓書快開價

（星島日報報道）新春假期過後，多個全新項目部署搶閘推售，會德豐地產即將推售今年頭炮項目，旗下位於藍田半山項目KOKO HILLS第3A期昨日命名為KOKO ROSSO，項目共提供392伙，主打1房及2房戶，項目預計短期內上載樓書、開放示範單位及開價，料月內進行首輪銷售。
會德豐地產常務董事黃光耀表示，KOKO ROSSO由2座住宅大樓組成，合共提供392伙，標準戶面積約300至497方呎，為1房及2房戶型，另外設有2伙特色戶，最大單位逾900方呎的3房戶，項目樓書正在準備中，有機會2月內上載，並有機會開價及進行首輪發售，為集團兔年頭炮項目，由於主打細單位，相信大部分樓價在1000萬以內，目標針對上車客包括年輕首置客、租轉買及小家庭，相信亦吸引投資者購入單位作長綫收租，此外，項目樓花期不足17個月，相信會吸引東九龍以致港島東買家。

黃光耀續稱，項目預計約有一半單位享有海景，部分向山景的高層單位，更可享有鯉魚門海景，設有3個示範單位，包括1房及2房間隔，料短期內將開放供參觀，定價主要參考同系KOKO HILLS第1及2期之外，亦會參考東九龍區造價。

已推出發售的KOKO HILLS第1及2期，黃光耀表示，兩期項目迄今累售約240伙，套現逾31億，單位成交價由774.5萬至6274.4萬，平均成交呎價為22121元，最高成交呎價達31000元，項目自去年入伙後，亦取得不俗租賃成交，三個月內租出約8成租盤，租客包括醫護人員、公務員及銀行界等等。
短期內開放示位

對於政府有機會逐步落實全面通關，黃光耀表示，對於整體樓市及經濟全面復甦有正面作用，市場氣氛亦樂觀積極，1月份新盤錄得約500宗成交，相信2、3月盤成交量可重上1000宗水平，對於今年樓市樂觀，預期短期內細單位將先發力，預料今年上半年先求量，下半年樓價才有機會錄得升幅。

會德豐地產經理（市務）吳家寶表示，KOKO ROSSO主要望3種景觀，除維港景觀及山景外，並可望山巒景致，並提供園林及會所，合計面積逾72000方呎。
開價參考第1及2期

KOKO HILL為藍田近年大型住宅項目，共分3期發展，合共提供1331伙，其中第1期KOKO HILLS共提供413伙，項目於2020年7月推售，迄今累售逾235伙，套現逾29億；第2期KOKO RESERVE共提供82伙，項目暫售出4伙，套現逾1.5億。至於第3期分為3A及3B期，合共提供836伙，當中3B期共佔444伙，黃光耀補充，KOKO ROSSO為3A期項目，3B期將另闢新名字，現時3B期仍待批售樓紙，預計今年下半年推售。