明雋開價378萬入場

（星島日報報道）市區新盤蜂擁登場，多個項目部署推售；由佳明發展的土瓜灣明雋推出首批單位價錢，涉及約30伙，折實平均呎價約18526元，折實入場價約378.56萬，該盤昨日隨即開放示範單位參觀及收票。
平均呎價18526元

明雋昨日推出首批30伙單位價錢，佳明營業及市務總經理馮倩平形容，首批單位開價屬「雙重驚喜價」，並以優惠價推出市場，藉以吸引買家注目；而且項目部分單位可享海景，故未來加推單位具加價空間。另外，該盤已於昨日起開放示範單位參觀及收票，最快下月初首輪銷售。

據價單顯示，該盤首批30伙，包括16伙開放式戶及14伙1房單位，面積由231至260方呎，當中有24伙折實售價低於500萬、6伙折實售價低於400萬。

價單定價由473.2萬至676.5萬，呎價約20485元至26019元，以發展商提供最高20%折扣計算，折實售價約378.56萬至541.2萬，折實呎價約16388元至20815元，折實平均呎價約18526元，屬貼近同區二手價錢；折實平均呎價對比同區翔龍灣目前每呎約1.9萬低約5%

入場單位為5樓D室，面積231方呎，屬開放式間隔，價單定價473.2萬，扣除折扣優惠後，折實售價約378.56萬，屬今年以來市區最平入場價，折實呎價約16388元。而定價最高為15樓C室，面積260方呎，價單定價676.5萬，折實售價約541.2萬，折實呎價約20815元。 

明雋位於炮仗街45號，全盤共提供76伙，當中開放式單位及1房戶型各佔一半，開放式標準戶面積為231及232方呎，而1房標準戶面積為259及260方呎。另設開放式及1房平台特色戶及開放式及1房天台特色戶共8伙。該盤預計於今年9月19日落成及入伙。