長江中心2期半層樓面錄預租

（星島日報報道）儘管近期商廈租賃淡靜，用家始終有需求，中環長江集團中心2期錄第2宗預租，專門投資醫療及高端生物科技的滙橋資本，承租該廈半層樓面，建築面積約5260方呎，今次屬於擴充搬遷，業界料呎租約120元。
市場消息透露，繼今年5月後錄首宗預租，中環長江集團中心2期再錄預租，涉39樓02室，建築面積約5260方呎，由滙橋資本（ALLY BRIDGE）預租，滙橋舊址為告羅士打大廈30樓一個單位，面積約3507方呎，是次搬遷至新落成超甲廈，兼且面積較舊址大。本報日前就上述租賃向和黃查詢，惟直至截稿時尚未聯絡得上。
涉及面積約5260呎

有熟悉甲廈租賃的代理估計，上址呎租約120元，是次滙橋資本屬升級搬遷，新址較舊址略為大。通關後市況需時恢復，甲廈市場慢熱，現時以升級搬遷主導，今明兩年商廈中環甲廈供應多，新租賃則較少，市場亦需時消化，估計下半年市況有好轉。

今年5月，長江集團中心2期首錄租賃，內地聯合能源集團承租該廈高層半層樓面，料呎租約120元，該宗亦屬升級搬遷，新據點更較現有寫字樓面積大一倍，屬維港景高層單位，聯合能源集團主要業務為上游石油天然氣勘探開發及生產運營等。
市場以升級搬遷主導

該集團目前承租太古廣場2期單位，呎租料約100餘元。

長江中心2期為長實旗下和記大廈重建項目，今年即將落成，樓高41層，總建築面積達55萬方呎，樓層方正及無中柱式設計，採取雙電梯大堂，分為東、西兩座，並提供185個車位。該項目前身和記大廈，早於1974年落成，樓高23層，總樓面逾50萬方呎，曾是和記黃埔集團總部。