屋苑錄零星減價成交個案

超強颱風「蘇拉」襲港，本港天氣惡劣，昨日大部分地產代理行暫停營業，一、二手屋苑睇樓及交投量全線下跌，現時不少業主均提供5%至8%議幅，吸引部分用家外出覓「筍盤」，無懼風球搶入市，市場上仍有零星颱風下成交個案，其中黃大仙御．豪門一個高層單位，在颱風下以1366.8萬易手，原業主持貨11年帳面獲利約158.8萬。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，超強颱風「蘇拉」正面襲港，該行昨日有約70%分行暫停營業，以確保安全，小部分於8號風球除下後重新營業；不過市場上仍有準買家外出尋覓「筍盤」，市場上仍錄零星成交個案。整體市況方面，若未有利好消息出現，二手市況將延續上月淡勢，不少準買家均放緩入市步伐，市場觀望氣氛濃。

美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明指，受到颱風「蘇拉」襲港影響，二手睇樓活動大受影響，該行昨日有約70%分行未有營業，以確保員工安全；而市場上一、二手樓市交投接近停頓，市場上僅錄零星成交；另外，在加息陰霾下，不少準買家持觀望態度，買賣雙方呈拉鋸局面，現時業主均願意增加議幅，最新有5%至8%議價空間，急於沽貨的業主更提供約10%議幅。
御．豪門1366萬易手

市場消息指，黃大仙御．豪門一個高層單位，面積930方呎，在颱風下以1366.8萬易手，呎價約14697元。據了解，原業主於2012年以1208萬購入，持貨約11年轉手，帳面獲利約158.8萬，升值約13.1%。

消息指，元朗PARK YOHO MILANO第32A座一個開放式單位，面積254方呎，在風球生效期間以310萬易手，呎價約12204元。據悉，原業主以約479萬購入單位，現轉手帳面蝕約169萬，單位貶值約35.3%。
PARK YOHO開放式蝕169萬

美聯分行高級營業經理邵偉信稱，長沙灣泓景臺2座低層H室，面積441方呎，屬2房間隔，獲區內客斥資750萬承接自用，呎價約17007元。據了解，原業主於2009年8月以293萬購入，持貨14年轉手，帳面大幅獲利457萬，期內單位升值約156%。

祥益高級分行經理謝利官指，天水圍天富苑E座高層2室，面積650方呎，現為3房套間隔，廳房可望開揚景觀，加上原業主累減逾58萬，獲區外綠表客以440萬（居二市場價）購入，呎價約6769元，屬市價成交。據了解，原業主於2005年以約88萬（居二市場價）購入單位，是次轉手帳面獲利約352萬，期內單位升值約4倍。
天頌苑300萬「即睇即買」

謝利官說，同區天頌苑O座中層13室，面積539方呎，2房戶，開價368萬放售，新近議價後減價68萬，獲區內用家以300萬（居二市場價）「即睇即買」，呎價約5566元，呎價屬低市價約5%。據了解，原業主於2000年以約64.5萬（居二市場價）購入單位，持貨23年轉手，帳面獲利約高達235.5萬。

世紀21奇豐分行經理楊麗娟透露，沙田愉翠苑愉勤閣中層4室，面積516方呎，屬2房間隔，新近議價後減價50萬，以520萬（居二市場價）沽出，呎價約10078元。原業主於2008年1月以136.6萬（居二市場價）購入上址，持貨逾15年至今將單位沽售，帳面獲利383.4萬，單位期內升值2.8倍。