中細價屋苑連錄低市價成交

2024-01-18 00:00

中細價屋苑連錄減價及低市價成交,幅度約3%至10%。
中細價屋苑連錄減價及低市價成交,幅度約3%至10%。

市場憧憬今年減息,加上業主擴大議價空間,吸引用家如上車客及換樓客出動覓「筍盤」,帶動中細價屋苑連錄減價及低市價成交,幅度約3%至10%,部分更錄蝕讓個案。
中原高級分區營業經理黃達雄表示,大埔新達廣場4座中層D室,面積465方呎,2房間隔,單位開價約590萬放售,獲上車客議價後以550萬承接,呎價11828元,低市價約10%。據了解,原業主1994年以280萬購入單位,持貨30年,是次易手帳面獲利約270萬,期內升值約96%。
新達廣場550萬承接

市場另錄蝕讓成交個案,美聯分行營業經理羅定康說,將軍澳峻瀅1期6座低層戶,面積約499方呎,2房連平台特色戶,最終以548萬成交,呎價約10982元。據悉,原業主2019年以712萬購入單位,持貨約5年,是次轉手帳面蝕讓164萬,貶值約23%。

中原分行分區營業經理葉津榮表示,屯門弦海高層R室,面積339方呎,1房間隔,單位去年開價650萬放盤,新近累減300萬,獲區內上車客以350萬承接,呎價10324元。據悉,原業主2019年以546萬一手買入,持貨5年,帳面蝕196萬,期內貶值36%。
峻瀅帳蝕164萬離場

港置分行區域營業董事范文濤,將軍澳藍塘傲5座低層J室,面積約576方呎,2房間隔,單位以850萬放盤約5個月後,經區內首置客議價後,業主減價50萬,以800萬售出,呎價約13889元,屬市價成交。據悉,原業主2016年以約709.4萬購入單位,持貨約8年,現轉手賺約90.6萬,期內升值12.8%。

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