屋苑預約睇樓按周升2%至7%

2024-01-20 00:00

今、明兩日屋苑預約睇樓量按周升2.2%至7.2%,業界預期二手「小陽春」有機會提早於農曆年前出現。
今、明兩日屋苑預約睇樓量按周升2.2%至7.2%,業界預期二手「小陽春」有機會提早於農曆年前出現。

港股持續偏軟,部分業主沽貨轉趨積極,減價幅度介乎2%至3%,加上周末暫未有全新盤開售,購買力回流二手市場覓盤,帶動睇樓氣氛。綜合各大物業代理數據顯示,周六及日各大指標屋苑預約睇樓量,按周上升2.2%至7.2%。業界指出,1月至今整體二手成交量明顯回升,二手「小陽春」有機會提早於農曆年前出現。
中原數據顯示,10大屋苑周六日錄約432組預約睇樓,較對上一周增加7.2%。美聯統計指出,15個指標屋苑今、明兩日預約睇樓量錄約353組,按周上升約4.1%。利嘉閣研究部數據估算,全港50個指標屋苑期內錄約945組預約睇樓,按周上升2.2%。
二手「小陽春」料提早出現

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近期整體樓市氣氛向好,市場預期美國有機會今年開始減息,不少準買家趁農曆新年前四睇樓比較,為置業做好準備。他又說,現時市場不乏購買力,只是買家入市態度普遍較審慎,大多傾向尋覓低市價筍盤才入市,若個別業主提供較大議價空間,單位有承接,本月整體二手樓市交投明顯回升,市場正醞釀交投量「小陽春」。

美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,踏入2024年之後,樓市走勢開始喘定,新盤向隅客回流二手帶動市場氣氛。他又說,本周末暫未有全新盤開售,不少「尋寶客」回流二手「搶筍盤」,減價盤速錄成交,相信市場累積的購買力已釋放,二手「小陽春」或提早於農曆新年前出現。

利嘉閣研究部主管陳海潮表示,近日港股走勢輾轉回軟,市場觀望氣氛濃厚,業主有感市況偏淡,紛紛調低放售單位叫價吸引買家承接,令到周六及日指標屋苑預約睇樓量保持升勢。
市場累積購買力已釋放

祥益執行董事謝澤銘表示,屯門及天水圍周六及日預約睇樓量與上周相若,本周港股下跌,部分業主較為積極出貨,減價幅度達2%至3%,買家趁機會出來「執平貨」。

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